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Réf : 141
Appartement
LYON 3E PREFECTURE : APPARTEMENT T4 AVEC BALCON ET GARAGE
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Salle d'eau 1
Nombre de balcons 1
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380 000 €

LYON 3E PREFECTURE : APPARTEMENT T4 AVEC BALCON ET GARAGE Lyon (69003)

Dans le très prisé quartier Préfecture, votre agence LC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 79 m², situé au 5e étage sur 6 d’une copropriété de standing des années 60 avec ascenseur.

À quelques pas de la Préfecture, de la Place Guichard, des Halles Paul Bocuse, des commerces et des transports en commun (métro, tramway, bus), cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix sur la rue Vendôme.

Grâce à son exposition traversante Est-Ouest et sa position en étage élevé, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L’entrée spacieuse dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le séjour lumineux, qui peut être relié à la salle à manger, s’ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées. La cuisine, indépendante, peut être réaménagée selon vos envies.

Le coin nuit comprend deux chambres au calme donnant sur cour, une salle de bains et un WC séparé. À noter : la création d’une troisième chambre est tout à fait possible, offrant un réel atout pour personnaliser cet espace selon vos besoins.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Une cave et un garage en box fermé, situés en sous-sol, complètent ce bien, un atout rare dans ce secteur.

Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement au cœur d’un quartier recherché, alliant confort et qualité de vie.

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 78,65 m²
Surface loi Carrez (m²) 79 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1960
Quartier PREFECTURE
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Charges 291 €
Taxe foncière annuelle 1 196 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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LC IMMOBILIER
09 88 50 11 84
E-mail contact@lc-immobilier.fr

130 Rue Pierre Corneille 69003 Lyon

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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