Appartement à vendre

Lyon (69008)

Appartement T4 BBC - LYON 8 - Hôpital Mermoz

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente à la vente cet appartement idéalement situé à côté de l'hôpital Jean Mermoz, cet appartement est parfait pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Implanté dans un quartier familial, il offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et transports en commun. Construit en 2013 selon les normes BBC, cet appartement T4 d'environ 80 m² garantit une faible consommation énergétique. À l'intérieur, trois belles chambres offrent des espaces intimes pour toute la famille. La pièce de vie, baignée de lumière, est aménagée de façon à offrir des espaces bien définis : un séjour accueillant, une cuisine équipée et une entrée distincte. Une loggia attenante vous invite à savourer des moments de détente en plein air. La salle de bain moderne, pourvue d'une baignoire, et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cet ensemble. Un garage individuel, disponible en sus pour 15 000€, complète ce bien, offrant sécurité et tranquillité pour votre véhicule. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et confortable dans un environnement prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

1

Sélectionner

Réf : 123

349 000 €

Voir le bien

Lyon (69002)

Charmant 3 pièces rénové au cœur de Lyon, Place Bellecour

Situé au cœur de Lyon, sur la Place Bellecour, votre agence LC IMMOBILIER vous presente cet appartement rénové au dernier étage d'un immeuble de type haussmannien. Avec une superficie de 60m2 habitables (30m2 Carrez), il offre un espace généreux au sein d'un quartier des plus prisés de la ville. À l'intérieur, découvrez un séjour lumineux où il fait bon se détendre, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau offrent tout le nécessaire pour un confort quotidien. En cours de finitions, cet appartement sera vendu entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre modernisé. Les Velux assurent une belle luminosité et offrent une vue agréable sur les toits de Lyon. Idéal pour un jeune couple ou comme investissement locatif, cet appartement incarne le charme de la vie urbaine lyonnaise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

3

1

1

Sélectionner

Réf : LC89

278 000 €

Voir le bien

Lyon (69007)

Investissement Idéal - Studio Étudiant à Lyon 7ème - LMNP

Vous recherchez un investissement sûr et rentable à Lyon ? Nous vous présentons ce studio étudiant, actuellement loué en bail commercial, situé dans le 7ème arrondissement, offrant un excellent potentiel de revenu locatif. Ce studio meublé de 20,10m², situé au 3ème étage, est idéalement agencé pour accueillir des étudiants. Sa luminosité agréable et son agencement fonctionnel en font un bien attractif. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Implantée dans une rue calme à Lyon, rue André Bollier, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des universités (ENS, ISARA, LYON I) et des écoles de la Tannerie. Les transports en commun (bus, tram, métro) sont facilement accessibles, offrant un accès rapide au centre-ville, aux centres commerciaux et aux principaux sites d'intérêt. Revenu Locatif Garanti : Profitez d'un revenu locatif annuel garanti de 4541,31€ TTC, avec un loyer HT de 3668,47€ (incluant une TVA de 10% de 366,85€ et une TVA de 20% de 84,33€). Grâce au bail commercial en place, vos loyers sont assurés, même en cas de vacance locative, et sont gérés par le gestionnaire Cardinal Campus, spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes. La résidence offre une gamme de services pour les étudiants, incluant un accueil, un local à vélo, un ascenseur, une laverie et un accès internet. La sécurité est assurée avec un système de surveillance, créant un environnement propice à l'étude. Cet investissement clé en main promet une rentabilité intéressante à long terme, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement à Lyon, contactez-nous dès aujourd'hui chez LC Immobilier.

1

1

1

Sélectionner

Réf : 119

89 000 €

Voir le bien

Lyon (69008)

Lyon 8e : Appartement 4 pièces lumineux avec balcon et parking

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente cet appartement 4 pièces, offrant une superficie généreuse de 103m² au 3ème étage d'une copropriété tranquille et sécurisée, accessible par ascenseur pour un confort optimal. Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale. Vous serez à quelques pas du tramway T2, facilitant vos déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Les familles seront ravies de la proximité de l'école La Mache, offrant un accès pratique à l'éducation, ainsi que du collège et du lycée. Par ailleurs, les nombreux commerces de proximité répondront à tous vos besoins quotidiens. Dès que vous franchirez le seuil de cet appartement, vous découvrirez son potentiel. Le salon, salle à manger, d'une superficie de 30 m², offre un espace accueillant et convivial pour se détendre ou recevoir. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, cet espace vous offre une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez également profiter d'un balcon filant offrant une vue paisible sur le parc de la copropriété. L'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau attenante. Les chambres, de 11m² et 13m² respectivement, sont toutes spacieuses et lumineuses, offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille. De plus, il existe la possibilité de créer une quatrième chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le parquet à été entièrement rénové, lui conférant un charme supplémentaire. De plus, un devis travaux a été réalisé pour remettre l'ensemble au goût du jour, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. En outre, cet appartement est accompagné d'une place de parking privative, d'une cave et il est possible d'acquérir un garage en box fermé en sus (20 000€). Opter pour ce bien, c'est choisir la tranquillité et la luminosité, grâce à sa double exposition. C'est un lieu de vie paisible, lumineux, offrant de nombreux rangements, qui attend juste votre touche personnelle pour se transformer en votre cocon idéal. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence LC IMMOBILIER au 09.88.50.11.84.

4

3

1

1

1

Sélectionner

Réf : 91

299 000 €

Voir le bien

Lyon (69003)

Lyon 3e PREFECTURE : Appartement 4 pièces de 109,63 m² (108,26 m²...

Situé en plein cœur du charmant quartier de la Préfecture, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, marchés, Tramway T1, métros A, B, D à 5 minutes et à seulement 10 minutes à pied de la presqu'île), votre agence LC Immobilier est fière de vous présenter ce superbe appartement de quatre pièces, clé en main, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing des années 50. Dès votre entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un salon et une salle à manger parés d'un élégant parquet massif. La grande cuisine entièrement équipée ouvre sur balconnet donnant sur le jardin de la copropriété. La partie jour dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec buanderie, ainsi que de WC séparés. L'espace nuit, parfaitement isolé de la partie jour, vous garantit tranquillité et intimité. Il se compose de trois belles chambres, d'un spacieux dressing et d'une salle de bain moderne et confortable. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, récemment, la façade et la toiture de l'immeuble ont été entièrement refaites, assurant ainsi une excellente durabilité et un esthétisme rafraîchi. Vous tomberez sous le charme de cet appartement de caractère, idéalement situé dans une rue calme du quartier très prisé de la Préfecture. Sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa triple exposition et ses grandes fenêtres, ainsi que son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements en font un bien rare sur le marché. Pour en savoir plus, contactez votre agence LC Immobilier.

4

3

1

1

1

Sélectionner

Réf : LBCZ-84

629 000 €

Coup de coeur

Voir le bien