Nos biens immobiliers à vendre

Oyonnax (01100)

Charmante Maison de ville avec terrasse et garage.

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de ville mitoyenne des années 50, située dans un environnement agréable, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en étant en retrait des grands axes passants. Alliant le cachet de l’ancien et le confort d’aujourd’hui, cette maison a bénéficié de travaux essentiels garantissant une belle qualité de vie : isolation, étanchéité, ravalement de façade et menuiseries récentes. Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une salle de bains avec baignoire douche et WC, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, parquet massif et poêle à bois, ainsi que deux chambres, idéales pour une vie de plain-pied ou pour les enfants en bas âge. À l’étage, le charme opère à nouveau avec un coin lecture qui s’ouvre sur une superbe terrasse de plus de 40 m², un véritable espace de détente à ciel ouvert, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un grand bureau, deux chambres confortables et une salle de d'eau avec WC. Les greniers, d’une superficie totale de plus de 70 m², offrent un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant, que ce soit pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos envies. En complément, la maison dispose d’une cave, d’un grand garage, d'une place de parking et d’une petite terrasse en rez-de-chaussée, ajoutant encore à son confort et à sa praticité. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et bien situé, combinant proximité du centre-ville et cadre de vie paisible. Vous apprécierez son cachet, ses volumes et son potentiel d’évolution qui en font une véritable maison de vie. Pour plus d'informations n'hésitez pas a contacter votre agence LC IMMOBILIER.

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164 m²

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Réf : 158

239 000 €

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Vaulx-en-Velin (69120)

Vaulx-Village : Appartement en rez-de-jardin lumineux et traversant

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente, en exclusivité sur le secteur prisé de Vaulx-en-Velin Village, un agréable appartement 3 pièces traversant de 65 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue et sécurisée. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible, à seulement quelques minutes de Lyon et Villeurbanne. Vous serez séduits par son environnement verdoyant, avec un parc arboré en toile de fond, garantissant calme et absence de vis-à-vis. Le séjour traversant baigné de lumière s’ouvre sur un balcon agréable avec vue dégagée sur la verdure, tandis que la cuisine ouverte apporte convivialité et modernité. Côté nuit, deux chambres confortables et une salle de bain avec WC complètent l’ensemble.   Une cave privative vient s’ajouter aux prestations, avec la possibilité d’acquérir en supplément un garage en box fermé. Un bien lumineux, fonctionnel et au calme, parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un cadre de vie serein et verdoyant.

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Réf : 157

169 900 €

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Lyon (69003)

Appartement T4 de 85 m² avec piscine et tennis privatifs - Métro...

Votre agence LC Immobilier vous présente ce superbe appartement T4 traversant de 85 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas du métro Garibaldi et des transports en commun. Ce quartier dynamique offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, restaurants et parcs, permettant de concilier vie urbaine et tranquillité. L’immeuble, bien entretenu et sécurisé, dispose de nombreux atouts tels qu’une piscine, un terrain de tennis privatif, ainsi que des espaces communs soignés. De plus, la résidence bénéficie de la présence de deux gardiens, assurant une sécurité optimale et une gestion efficace des espaces communs. Ce cadre de vie vous garantit confort et sérénité au quotidien. L’appartement, situé au 3e étage de la résidence, offre un agencement agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, orienté plein sud, qui s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, parfaite pour vos moments conviviaux. Le coin nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables équipée de placards intégrés, permettant d’optimiser l’espace. La salle de bain séparée et le WC indépendant apportent encore plus de praticité à l’ensemble. Une particularité de l’appartement : la troisième chambre bénéficie d’une loggia fermée, un espace supplémentaire qui pourra servir de rangement ou de coin détente.  Ce bien dispose également d’annexes appréciables, telles qu’une cave pour un rangement supplémentaire ainsi qu’une place de stationnement souterraine et privative, sécurisée, disponible en supplément au prix de 20.000 €. N'hésitez pas à contacter votre agence LC Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien unique, alliant confort, prestations de qualité et situation idéale, mérite toute votre attention !

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Réf : 155

299 000 €

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Oyonnax (01100)

CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN TERRASSE ET GARAGE

LC IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison familiale située à Oyonnax, à proximité immédiate du futur lycée Saint-Joseph. Implantée dans une ville dynamique du Haut-Bugey, entre Lyon et Genève, cette maison bénéficie d’un cadre pratique avec commerces, infrastructures modernes et bientôt l’ouverture du nouveau lycée, accessible à pied. Édifiée sur une parcelle de 397 m², elle développe 163 m² habitables sur deux niveaux, dispose d’un sous-sol complet, et s’accompagne d’un jardin d’environ 177 m² et d’une terrasse de 45 m² équipée d’un barbecue. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour traversant doté d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et d’une cheminée, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. D’un côté, il s’ouvre sur le jardin ; de l’autre, sur la terrasse. Attenante au séjour, la salle à manger communique elle aussi avec la terrasse et prolonge harmonieusement les espaces de vie. Une cuisine familiale, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le coin nuit comprend un bureau en mezzanine ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et un WC séparé viennent parfaire cet espace pensé pour la vie de famille. En complément, un atelier indépendant accessible depuis la terrasse offre de multiples possibilités : bricolage, rangement, activité professionnelle ou aménagement en studio autonome. La maison dispose également d’un grand garage de plus de 30 m² avec grenier, idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou créer un espace supplémentaire. Enfin, le sous-sol total accueille une buanderie et une cave. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, au cœur d’une ville en plein essor.

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397 m²

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Réf : 154

279 000 €

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Dortan (01590)

DORTAN – Maison 140 m² avec jardin arboré, à rénover

À Dortan, charmante commune de l’Ain offrant un cadre verdoyant et paisible à proximité immédiate d’Oyonnax et avec un accès rapide à l’A404, venez découvrir cette maison familiale d’environ  140 m² habitables , implantée sur une belle parcelle de  745 m² , arborée, fleurie et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une vaste cuisine avec salle à manger ainsi que d’une grande  chaufferie/buanderie . À l’étage, vous trouverez un spacieux séjour double, une cuisine indépendante, une grande chambre et une salle de bain avec WC. Les combles offrent deux pièces supplémentaires, aménageables en chambres ou en espace de travail. La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. À noter : il est possible d’acquérir également la  maison voisine de 170 m² , édifiée sur une parcelle indépendante de 1 024 m² avec sous-sol complet, balcon et potentiel de division en deux appartements. L’ensemble représente une opportunité rare pour un projet familial regroupant deux habitations côte à côte, ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Un bien à fort potentiel, dans un environnement calme et agréable, à découvrir sans tarder.

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745 m²

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Réf : 153

139 000 €

Sous-offre

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Dortan (01590)

DORTAN – Maison familiale de 170 m² avec jardin arboré, fort potentiel

À Dortan, commune paisible et verdoyante de l’Ain, à seulement quelques minutes d’Oyonnax et bénéficiant d’un accès rapide à l’A404, découvrez cette grande maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous profiterez d’un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services). Édifiée sur une parcelle de  1 024 m² arborée et fleurie , cette maison de  170 m² habitables  dispose d’un  sous-sol complet  avec garage, cave, cave à vin et pallier. Les deux étages supérieurs présentent une configuration identique : Séjour lumineux ouvrant sur balcon, Cuisine indépendante, Deux grandes chambres, Un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, Une salle d’eau ou salle de bain avec WC. Cette disposition permet d’envisager aisément la  division en deux appartements indépendants , idéale pour un projet d’investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. La maison est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de valoriser son important potentiel. À noter : il est possible d’acquérir également la  maison voisine d’environ 140 m² , édifiée sur une parcelle indépendante de 745 m² avec jardin, permettant ainsi de regrouper les deux biens pour un projet familial ou d’investissement d’envergure. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

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1024 m²

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Réf : 152

159 000 €

Sous-offre

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Lyon (69007)

Appartement lumineux avec vue dégagée – Lyon 7e Avenue Berthelot –...

Idéal investisseur, primo-accédant, étudiant ou pied-à-terre : Situé Avenue Berthelot, au cœur du dynamique secteur Jean Macé / Garibaldi, à proximité immédiate des tramways T2 et T4, de la ligne de métro B (station Jean Macé), des commerces, des établissements d’enseignement supérieur (Sciences Po, ENS, Université Lyon 2), et à quelques minutes à pied du parc Blandan, votre agence LC IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces de 38 m², idéalement situé au 5e étage sur 7 d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2012. Lumineux et fonctionnel, cet appartement se compose d’une entrée avec placards de rangement, prolongée par une kitchenette équipée. Le séjour/salle à manger de plus de 21 m² bénéficie de trois fenêtres, offrant une vue dégagée et une excellente luminosité tout au long de la journée. Une porte coulissante permet de préserver l’intimité de la chambre, attenante à une spacieuse salle d’eau avec WC. Le confort est assuré par un chauffage collectif au sol. Les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, ainsi que l’entretien des parties communes et l’ascenseur. Seul l’abonnement électrique reste à la charge de l’occupant. Ce bien réunit tous les critères recherchés pour un investissement locatif pérenne, une première acquisition sereine, ou un pied-à-terre dans un secteur central et très bien desservi de Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Réf : 147

149 000 €

Sous-offre

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Lyon (69007)

Appartement T4 de 85 m² avec piscine et tennis privatifs - Métro...

Votre agence LC Immobilier vous présente ce superbe appartement T4 traversant de 85 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas du métro Garibaldi et des transports en commun. Ce quartier dynamique offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, restaurants et parcs, permettant de concilier vie urbaine et tranquillité. L’immeuble, bien entretenu et sécurisé, dispose de nombreux atouts tels qu’une piscine, un terrain de tennis privatif, ainsi que des espaces communs soignés. De plus, la résidence bénéficie de la présence de deux gardiens, assurant une sécurité optimale et une gestion efficace des espaces communs. Ce cadre de vie vous garantit confort et sérénité au quotidien. L’appartement, situé au 3e étage de la résidence, offre un agencement agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, orienté plein sud, qui s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, parfaite pour vos moments conviviaux. Le coin nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables équipée de placards intégrés, permettant d’optimiser l’espace. La salle de bain séparée et le WC indépendant apportent encore plus de praticité à l’ensemble. Une particularité de l’appartement : la troisième chambre bénéficie d’une loggia fermée, un espace supplémentaire qui pourra servir de rangement ou de coin détente.  Ce bien dispose également d’annexes appréciables, telles qu’une cave pour un rangement supplémentaire ainsi qu’une place de stationnement souterraine et privative, sécurisée, disponible en supplément au prix de 20.000 €. N'hésitez pas à contacter votre agence LC Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien unique, alliant confort, prestations de qualité et situation idéale, mérite toute votre attention !

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Réf : 145

299 000 €

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Lyon (69005)

Studio lumineux de 28 m² à Lyon 5 – Idéal investissement ou premier...

Lyon 5e, rue des acqueducs - Idéal pour un investissement locatif, un étudiant ou un jeune couple, votre agence LC IMMOBILIER vous présente à la vente ce studio de 28 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans le quartier recherché de Point du Jour. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, offrant ainsi une excellente accessibilité. Situé au 4? et dernier étage d’un immeuble sécurisé, ce bien dispose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 17 m² avec une vue dégagée. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour pour optimiser l’espace. L’entrée comprend des rangements et la salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. Une place de parking est disponible en sus pour 10.000 euros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

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Réf : 144

125 000 €

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Vienne (38200)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT – IMMEUBLE DE RAPPORT À 5 MINUTES DE VIENNE

À 5 minutes de VIENNE , votre agence LC IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble de rapport en R+2, une occasion unique pour les investisseurs. Entièrement loué, sans travaux à prévoir et offrant un potentiel exceptionnel de revalorisation locative, ce bien vous garantit un rendement immédiat et la possibilité de doubler certains loyers dès le départ des locataires. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Structure : Immeuble en R+2 composé de 8 lots répartis sur 3 niveaux •  Rez-de-chaussée : – Appartement de 43 m² – Appartement de 71 m² – Appartement de 37 m² •  Premier étage : – Appartement de 49 m² – Appartement de 59 m² – Appartement de 52 m² •  Deuxième étage : – Appartement de 55 m² avec terrasse – Appartement de 32 m² avec terrasse   État général : – Aucun travaux à prévoir – Double vitrage dans l’ensemble de l’immeuble – Chauffage individuel au gaz   Rentabilité actuelle : – Revenu annuel hors charges d'environs 42 000 € POTENTIEL DE REVALORISATION LOCATIVE : Les loyers actuels sont inférieurs aux tarifs du marché. Dès le départ des locataires, il est possible de mettre à jour les loyers pour s’aligner sur les prix actuels. Pour vous donner une idée concrète, deux des appartements ont récemment vu leur loyer passer de 350 € à plus de 650 € par mois, démontrant ainsi un potentiel de valorisation significatif.   NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ : Investisseurs, saisissez l’occasion d’acquérir un bien immédiatement rentable et doté d’un fort potentiel d’optimisation de vos revenus locatifs. Pour plus d’informations contactez-nous dès aujourd’hui !

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Réf : 143

595 000 €

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