Nos biens immobiliers à vendre

Bron (69500)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE

L’agence  LC IMMOBILIER  a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement 4 pièces à rafraîchir, situé au  3e étage sur 4  d’une copropriété  sécurisée, bien entretenue  et bordée d’un  jardin arboré , dans un environnement calme et agréable.   D’une surface de  73,29 m² , ce bien offre un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une  vie de famille  ou à un  projet d’investissement locatif . Dès l’entrée, un hall distribue un  séjour baigné de lumière , ouvert sur un  grand balcon de plus de 8 m²  grâce à une large baie vitrée. La  cuisine indépendante , également ouverte sur l’extérieur, renforce cette sensation d’espace et de clarté.   L’espace nuit se compose de  trois chambres spacieuses  de plus de 10 m², d’une  salle d’eau avec rangements intégrés , ainsi que d’un  cellier . L’appartement bénéficie par ailleurs d’un système de  climatisation , garantissant un confort appréciable durant les mois les plus chauds.   À proximité immédiate des  transports en commun , des écoles et des commerces, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un  projet familial , une  colocation , ou une  location classique . Une  place de parking privative  et une  cave  viennent compléter les prestations.   Des  travaux de rafraîchissement  sont à prévoir (peintures, menuiseries, cuisine et salle d’eau), offrant à chacun la liberté de repenser l’espace à son goût. Contactez dès à présent votre agence LC IMMOBILIER pour organiser une visite.

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Réf : 146

149 000 €

Nouveauté

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Lyon (69007)

Appartement T4 de 85 m² avec piscine et tennis privatifs - Métro...

Votre agence LC Immobilier vous présente ce superbe appartement T4 traversant de 85 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas du métro Garibaldi et des transports en commun. Ce quartier dynamique offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, restaurants et parcs, permettant de concilier vie urbaine et tranquillité. L’immeuble, bien entretenu et sécurisé, dispose de nombreux atouts tels qu’une piscine, un terrain de tennis privatif, ainsi que des espaces communs soignés. De plus, la résidence bénéficie de la présence de deux gardiens, assurant une sécurité optimale et une gestion efficace des espaces communs. Ce cadre de vie vous garantit confort et sérénité au quotidien. L’appartement, situé au 3e étage de la résidence, offre un agencement agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, orienté plein sud, qui s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, parfaite pour vos moments conviviaux. Le coin nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables équipée de placards intégrés, permettant d’optimiser l’espace. La salle de bain séparée et le WC indépendant apportent encore plus de praticité à l’ensemble. Une particularité de l’appartement : la troisième chambre bénéficie d’une loggia fermée, un espace supplémentaire qui pourra servir de rangement ou de coin détente.  Ce bien dispose également d’annexes appréciables, telles qu’une cave pour un rangement supplémentaire ainsi qu’une place de stationnement souterraine et privative, sécurisée, disponible en supplément au prix de 20.000 €. N'hésitez pas à contacter votre agence LC Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien unique, alliant confort, prestations de qualité et situation idéale, mérite toute votre attention !

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Réf : 145

299 000 €

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Lyon (69005)

Studio lumineux de 28 m² à Lyon 5 – Idéal investissement ou premier...

Lyon 5e, rue des acqueducs - Idéal pour un investissement locatif, un étudiant ou un jeune couple, votre agence LC IMMOBILIER vous présente à la vente ce studio de 28 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans le quartier recherché de Point du Jour. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, offrant ainsi une excellente accessibilité. Situé au 4? et dernier étage d’un immeuble sécurisé, ce bien dispose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 17 m² avec une vue dégagée. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour pour optimiser l’espace. L’entrée comprend des rangements et la salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. Une place de parking est disponible en sus pour 10.000 euros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

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Réf : 144

125 000 €

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Vienne (38200)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT – IMMEUBLE DE RAPPORT À 5 MINUTES DE VIENNE

À 5 minutes de VIENNE , votre agence LC IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble de rapport en R+2, une occasion unique pour les investisseurs. Entièrement loué, sans travaux à prévoir et offrant un potentiel exceptionnel de revalorisation locative, ce bien vous garantit un rendement immédiat et la possibilité de doubler certains loyers dès le départ des locataires. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Structure : Immeuble en R+2 composé de 8 lots répartis sur 3 niveaux •  Rez-de-chaussée : – Appartement de 43 m² – Appartement de 71 m² – Appartement de 37 m² •  Premier étage : – Appartement de 49 m² – Appartement de 59 m² – Appartement de 52 m² •  Deuxième étage : – Appartement de 55 m² avec terrasse – Appartement de 32 m² avec terrasse   État général : – Aucun travaux à prévoir – Double vitrage dans l’ensemble de l’immeuble – Chauffage individuel au gaz   Rentabilité actuelle : – Revenu annuel hors charges d'environs 42 000 € POTENTIEL DE REVALORISATION LOCATIVE : Les loyers actuels sont inférieurs aux tarifs du marché. Dès le départ des locataires, il est possible de mettre à jour les loyers pour s’aligner sur les prix actuels. Pour vous donner une idée concrète, deux des appartements ont récemment vu leur loyer passer de 350 € à plus de 650 € par mois, démontrant ainsi un potentiel de valorisation significatif.   NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ : Investisseurs, saisissez l’occasion d’acquérir un bien immédiatement rentable et doté d’un fort potentiel d’optimisation de vos revenus locatifs. Pour plus d’informations contactez-nous dès aujourd’hui !

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Réf : 143

595 000 €

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Lyon (69003)

LYON 3E PREFECTURE : APPARTEMENT T4 AVEC BALCON ET GARAGE

Dans le très prisé quartier Préfecture, votre agence LC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 79 m², situé au 5e étage sur 6 d’une copropriété de standing des années 60 avec ascenseur. À quelques pas de la Préfecture, de la Place Guichard, des Halles Paul Bocuse, des commerces et des transports en commun (métro, tramway, bus), cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix sur la rue Vendôme. Grâce à son exposition traversante Est-Ouest et sa position en étage élevé, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’entrée spacieuse dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le séjour lumineux, qui peut être relié à la salle à manger, s’ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées. La cuisine, indépendante, peut être réaménagée selon vos envies. Le coin nuit comprend deux chambres au calme donnant sur cour, une salle de bains et un WC séparé.  À noter : la création d’une troisième chambre est tout à fait possible , offrant un réel atout pour personnaliser cet espace selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Une cave et un garage en box fermé, situés en sous-sol, complètent ce bien, un atout rare dans ce secteur. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement au cœur d’un quartier recherché, alliant confort et qualité de vie.

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Réf : 141

380 000 €

Coup de coeur

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Dijon (21000)

Appartement T3 lumineux avec balcon, au cœur de l’écoquartier de...

Votre agence LC Immobilier vous présente dans une résidence sécurisée construite en 2015, cet appartement profitant d'une localisation stratégique, au cœur de l’écoquartier de l’Arsenal. Ce secteur en plein essor est idéalement desservi par les transports en commun (tram et bus), tout en étant à proximité immédiate des commerces et des berges piétonnes du canal, parfaites pour vos moments de détente. La gare, à moins de 15 minutes en transport, vous permet d’accéder facilement aux grands axes et de profiter pleinement de la vie citadine sans compromis. Située au 3ème étage, ce bien offre un cadre de vie harmonieux, combinant praticité et confort : La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d’un séjour agréable ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Elle donne accès à un balcon de 15 m², idéal pour vos moments de détente, offrant une vue apaisante sur le canal, sans vis-à-vis, et dispose également d'un rangement extérieur pratique pour vos effets personnels. Côté nuit, l’organisation a été pensée pour maximiser votre confort. Une première chambre se trouve à l’entrée, tandis qu’un espace nuit distinct inclut une seconde chambre avec un dressing attenant. Ce coin nuit est complété par une salle de bain moderne et un WC indépendant, garantissant confort et intimité. L’appartement bénéficie d’une double exposition et d’une vue dégagée sur le canal, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie apaisant et lumineux. Un box fermé en sous sol est proposé à l’acheta en supplément. Ce bien réunit tous les atouts pour vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle !

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Réf : 139

179 900 €

Exclusif

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Lyon (69003)

Appartement T4 de 85 m² avec piscine et tennis privatifs - Métro...

Votre agence LC Immobilier vous présente ce superbe appartement T4 traversant de 85 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas du métro Garibaldi et des transports en commun. Ce quartier dynamique offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, restaurants et parcs, permettant de concilier vie urbaine et tranquillité. L’immeuble, bien entretenu et sécurisé, dispose de nombreux atouts tels qu’une piscine, un terrain de tennis privatif, ainsi que des espaces communs soignés. De plus, la résidence bénéficie de la présence de deux gardiens, assurant une sécurité optimale et une gestion efficace des espaces communs. Ce cadre de vie vous garantit confort et sérénité au quotidien. L’appartement, situé au 3e étage de la résidence, offre un agencement agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, orienté plein sud, qui s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, parfaite pour vos moments conviviaux. Le coin nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables équipée de placards intégrés, permettant d’optimiser l’espace. La salle de bain séparée et le WC indépendant apportent encore plus de praticité à l’ensemble. Une particularité de l’appartement : la troisième chambre bénéficie d’une loggia fermée, un espace supplémentaire qui pourra servir de rangement ou de coin détente.  Ce bien dispose également d’annexes appréciables, telles qu’une cave pour un rangement supplémentaire ainsi qu’une place de stationnement souterraine et privative, sécurisée, disponible en supplément au prix de 20.000 €. N'hésitez pas à contacter votre agence LC Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien unique, alliant confort, prestations de qualité et situation idéale, mérite toute votre attention !

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Réf : 135

299 000 €

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Lyon (69009)

Lyon 9e – Quai Arloing : Dernier étage avec vue exceptionnelle !

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement TRAVERSANT EST-OUEST, lumineux et entièrement rénové, situé au 8e et DERNIER ÉTAGE d’un immeuble sécurisé avec gardienne. Avec ses 61 m², ce 2 pièces est idéal pour un investissement locatif, un jeune couple ou une petite famille. Quelques petits travaux suffiront à créer une deuxième chambre et transformer cet appartement en véritable T3 fonctionnel, tout en optimisant l’espace.   Le séjour de plus de 20 m², exposé Est, offre une vue panoramique sur la Saône et s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d’un petit-déjeuner face au lever du soleil ou d’un moment de détente. La cuisine, équipée et en excellent état, est à la fois pratique et conviviale. Côté nuit, une chambre calme et lumineuse, exposée Ouest, offre un espace paisible avec une vue dégagée. La salle de bain moderne avec douche italienne et les WC séparés viennent compléter ce bien. Une cave est également incluse. En option, un  garage en box fermé  est disponible pour 20 000 €.   Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un appartement au fort potentiel, avec une transformation facile en T3. Un cadre de vie lumineux, rénové et prêt à vivre vous attend. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

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Réf : 133

269 000 €

Sous-offre

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Neuville-sur-Saône (69250)

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AU COEUR DE NEUVILLE SUR SAÔNE

Votre agence LC IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier de caractère au cœur de Neuville-sur-Saône. Derrière son portail, cet ensemble immobilier plein de charme vous plonge dans un cadre unique, où l’histoire et l’authenticité rencontrent un fort potentiel d’aménagement. Situé en plein centre-ville , à deux pas de la rue de la République, il offre un cadre paisible et préservé , tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des services. Une maison principale tournée vers son jardin Avec ses 174 m² habitables , la maison principale s’organise autour d’un grand jardin intime de 1000 m² , un véritable havre de tranquillité sans vis-à-vis . À l’intérieur, elle offre quatre chambres , dont deux suites parentales avec salle d’eau et salle de bain privative, ainsi que deux WC indépendants . Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre, bureau ou salle de loisirs , selon vos besoins. Un spacieux séjour , orienté est , s’ouvre sur le jardin, permettant de profiter d’un cadre verdoyant et apaisant. L’ensemble de la maison est tourné vers cet espace extérieur , offrant un lieu de vie agréable et préservé. L’authenticité des lieux se retrouve dans ses éléments d’époque : cheminées anciennes, matériaux nobles et cachet indéniable, qui en font une maison pleine de caractère. Une maison annexe aux multiples usages En complément, une maison indépendante de 53 m² , sur trois niveaux et exposée plein sud , offre de nombreuses possibilités : Au rez-de-chaussée : une cuisine et un WC. Au premier étage : un séjour chaleureux. Au deuxième étage : une chambre avec salle de bain et WC. Cet espace peut être utilisé comme studio indépendant pour un adolescent, bureau professionnel à domicile, ou logement locatif pour un revenu complémentaire. Dépendances et espaces de stockage Ce bien comprend également plusieurs espaces annexes : Un porche couvert , idéal pour stationner à l’abri. Une grande cave voûtée , parfaite pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage atypique. Trois autres caves offrant un large potentiel de rangement. Cet ensemble immobilier unique représente une opportunité rare à Neuville-sur-Saône . Son potentiel, son charme et son emplacement privilégié en font une propriété idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois central et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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1100 m²

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Réf : 132

529 000 €

Coup de coeur

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Vaulx-en-Velin (69120)

VAULX-EN-VELIN : MAISON AVEC TERRAIN ET SOUS-SOL

Au fond d’une impasse calme et sécurisée, à deux pas de Vaulx-en-Velin Village, découvrez cette charmante maison, parfaitement entretenue. Idéale pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et son environnement paisible.   L’entrée, fonctionnelle, mène à un double séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Depuis le salon, une baie vitrée s’ouvre sur un balcon, offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine indépandante, spacieuse et entièrement équipée est conviviale et pratique.   Côté nuit, deux grandes chambres accueillantes avec rangements vous attendent. La salle de bain, entièrement rénovée, est moderne et élégante. Un WC séparé vient compléter cet espace nuit.   Le sous-sol, qui occupe la même superficie que la maison, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un WC est déjà installé, et toutes les arrivées d’eau nécessaires sont en place pour transformer cet espace en habitation. Le garage spacieux peut accueillir deux véhicules, et un espace atelier est déjà prêt pour vos projets.   Le terrain de 478 m², parfaitement entretenu, entoure la maison et offre plusieurs coins de détente, dont un espace potager. Le jardin est baigné de soleil, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute saison. Cette maison, où l’on se sent bien dès les premiers pas, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et sécurisé. Un vrai havre de paix, à visiter sans tarder !

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478 m²

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Réf : 131

330 000 €

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