Nos biens immobiliers à vendre

Villeurbanne (69100)

Gratte-Ciel – Petit appartement T3 traversant Est/Ouest rénové –...

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente à la vente cet appartement situé rue Édouard Vaillant, à proximité immédiate du quartier Gratte-Ciel, véritable centre de vie de Villeurbanne. Métro A accessible en quelques minutes, lignes C3 et C26 à pied, commerces, marché et restaurants : un environnement urbain structuré, vivant et particulièrement recherché. Situé au 2e étage d’un immeuble des années 1900, cet appartement traversant Est / Ouest bénéficie d’une luminosité naturelle constante et d’une ventilation agréable. L’entrée se fait directement dans une cuisine de 11 m², spacieuse et conviviale, pouvant s’ouvrir sur le salon / salle à manger de 7 m² afin de créer une pièce de vie d’environ 18 m², plus contemporaine et en adéquation avec les standards actuels. L’ensemble a été entièrement rénové : isolation refaite, climatisation réversible. Deux chambres de 10 m² et 12 m² complètent le bien, offrant une configuration équilibrée et polyvalente. La petite copropriété, gérée par un syndic bénévole, permet de maintenir des charges maîtrisées, élément déterminant dans une logique patrimoniale. Ce bien réunit les fondamentaux recherchés pour un investissement locatif performant : emplacement central, desserte métro immédiate, faible niveau de charges et configuration adaptée aussi bien à la location longue durée qu’à une exploitation meublée ou courte durée. Il constitue également une acquisition cohérente pour un premier achat dans un secteur établi, avec un agencement évolutif et un confort thermique optimisé. Contactez votre agence LC IMMOBILIER pour organiser une visite.

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Réf : 169

209 000 €

Nouveauté

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Lyon (69007)

Lyon 7e - Jean Macé - Avenue Berthelot - Appartement de caractère...

Quartier Jean Macé, Lyon 7ème, sur l’avenue Berthelot, votre agence LC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de caractère, situé dans un secteur central, dynamique et particulièrement recherché. Le quartier séduit par sa qualité de vie et sa praticité au quotidien. À proximité immédiate du métro B, du tramway, de la gare Jean Macé, des commerces, des écoles, des universités et des pôles économiques, il offre un cadre idéal aussi bien pour une famille souhaitant s’installer durablement que pour un investisseur en quête d’un emplacement porteur, à forte demande locative. L’appartement se situe au 6ème étage sur 8 d’un immeuble des années 50, valorisé en 2024 par un ravalement de façade, une isolation thermique par l’extérieur et le remplacement de la chaudière collective. Dès l’entrée, l’appartement révèle de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante Nord-Est / Sud-Ouest. La pièce de vie, d’une superficie de plus de 43 m2, constitue un véritable cœur de l’appartement : un séjour spacieux, lumineux et convivial, idéal pour recevoir, se détendre ou partager des moments en famille. Il s’ouvre sur un balcon d’angle d’environ 9 m2, un extérieur appréciable en cœur de ville. La cuisine est complétée par un cellier, un atout précieux pour le rangement, l’électroménager et le confort du quotidien, permettant de conserver un espace principal épuré et agréable. L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres spacieuses, offrant calme et confort, ainsi que d’un coin bureau / télétravail, parfaitement adapté aux nouveaux modes de vie. La configuration et la surface permettent, moyennant travaux, de repenser l’agencement afin de créer une à deux chambres supplémentaires, selon les besoins d’une famille en quête d’un intérieur sur mesure, ou dans le cadre d’un projet locatif ou de colocation optimisé. Un appartement à fort potentiel, qui n’attend que votre projet et votre sens de l’aménagement pour être pleinement sublimé. Une cave complète ce bien. Possibilité de reprendre le bail d’un garage au sein de la copropriété. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Réf : 167

450 000 €

Nouveauté

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Lyon (69007)

Lyon 7e - Jean Macé - Avenue Berthelot - Appartement de caractère...

Quartier Jean Macé, Lyon 7ème, sur l’avenue Berthelot, votre agence LC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de caractère, situé dans un secteur central, dynamique et particulièrement recherché. Le quartier séduit par sa qualité de vie et sa praticité au quotidien. À proximité immédiate du métro B, du tramway, de la gare Jean Macé, des commerces, des écoles, des universités et des pôles économiques, il offre un cadre idéal aussi bien pour une famille souhaitant s’installer durablement que pour un investisseur en quête d’un emplacement porteur, à forte demande locative. L’appartement se situe au 6ème étage sur 8 d’un immeuble des années 50, valorisé en 2024 par un ravalement de façade, une isolation thermique par l’extérieur et le remplacement de la chaudière collective. Aujourd’hui, aucun travail de copropriété n’est à prévoir, offrant un environnement rassurant et pérenne. Dès l’entrée, l’appartement révèle de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante Nord-Est / Sud-Ouest. La pièce de vie, d’une superficie de plus de 43 m2, constitue un véritable cœur de l’appartement : un séjour spacieux, lumineux et convivial, idéal pour recevoir, se détendre ou partager des moments en famille. Il s’ouvre sur un balcon d’angle d’environ 9 m2, un extérieur appréciable en cœur de ville. La cuisine est complétée par un cellier, un atout précieux pour le rangement, l’électroménager et le confort du quotidien, permettant de conserver un espace principal épuré et agréable. L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres spacieuses, offrant calme et confort, ainsi que d’un coin bureau / télétravail, parfaitement adapté aux nouveaux modes de vie. La configuration et la surface permettent, moyennant travaux, de repenser l’agencement afin de créer une à deux chambres supplémentaires, selon les besoins d’une famille en quête d’un intérieur sur mesure, ou dans le cadre d’un projet locatif ou de colocation optimisé. Un appartement à fort potentiel, qui n’attend que votre projet et votre sens de l’aménagement pour être pleinement sublimé. Une cave complète ce bien. Possibilité de reprendre le bail d’un garage au sein de la copropriété. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Réf : 165

450 000 €

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Oyonnax (01100)

Charmante Maison de ville avec terrasse et garage.

Idéal famille ou investisseur Votre agence LC IMMOBILIER vous propose cette maison de ville mitoyenne des années 50, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en bénéficiant d’un environnement calme, en retrait des axes de circulation. Cette maison séduit par son équilibre entre le charme de l’ancien et le confort actuel. Des travaux essentiels ont été réalisés, notamment l’isolation, l’étanchéité, le ravalement de façade, l’installation de radiateurs à pierre réfractaire ainsi que la mise en place d’un poêle à bois. L’ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage, offrant un cadre de vie confortable et performant. Dès l’entrée, l’ambiance est chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parquet massif et poêle à bois, ainsi que de deux chambres permettant une vraie vie de plain-pied ou une organisation idéale pour une famille. L’étage propose un espace de vie complémentaire avec un coin lecture donnant accès à une terrasse de plus de 40 m², véritable atout du bien, offrant un espace extérieur rare en cœur de ville. Ce niveau comprend également un grand bureau, deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Les greniers, d’une superficie totale supérieure à 70 m², représentent un potentiel d’aménagement important, permettant d’envisager la création d’espaces supplémentaires selon les besoins ou les projets. La maison dispose également d’une cave, d’un grand garage, d’une place de stationnement et d’une terrasse supplémentaire en rez-de-chaussée, renforçant la praticité et le confort au quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un logement spacieux, fonctionnel et bien situé, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs appréciables. Il représente également une opportunité intéressante pour un investisseur grâce à son emplacement central, sa configuration et son potentiel d’exploitation, permettant d’envisager la création de plusieurs lots, l’aménagement des greniers ou encore un projet de location longue ou courte durée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence LC IMMOBILIER.

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164 m²

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Réf : 163

229 000 €

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Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE QUARTIER NORD - MAISON D'ARCHITECTE A FORT POTENTIEL

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente à la vente cette maison d’architecte des années 70 à rénover, une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale dans le quartier nord de Villeurbanne. Située à proximité de la Place Strauss, elle bénéficie d’un cadre résidentiel calme, d’une excellente desserte par le métro A et les tramways, ainsi que d’une proximité immédiate avec le centre de Lyon. Un emplacement stratégique pour un achat réfléchi et rentable. D’une surface totale d’environ 176 m² (dont un garage d’environ 30 m²), la maison développe aujourd’hui 88 m² habitables en R+1. Conçue avec le soin caractéristique des maisons d’architecte de cette époque, elle révèle à l’étage une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cheminée fonctionnelle s’ouvrant sur un balcon filant. Lui succède, en totale indépendance, une cuisine séparée dînatoire d’environ 15 m², deux chambres spacieuses (13 m² et 14 m²) et une salle de bain complète (baignoire, douche, bidet). L’exposition Est / Sud-Ouest assure une luminosité généreuse tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, le grand espace atelier (non considéré comme sous-sol) constitue l’atout majeur de cette conception : une fois équipé d’un système de chauffage, il permet de transformer et d’optimiser les volumes pour atteindre une surface habitable totale autour de 140 m². Le terrain de 370 m² accueille un jardin arboré d’environ 260 m², un espace extérieur privilégié pour créer un véritable lieu de vie. Pour en savoir plus, n'hésitez pas a contacter votre agence LC IMMOBILIER.

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370 m²

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Réf : 162

419 000 €

Nouveauté

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Vaulx-en-Velin (69120)

Vaulx-Village : Appartement en rez-de-jardin lumineux et traversant

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente, en exclusivité sur le secteur prisé de Vaulx-en-Velin Village, un agréable appartement 3 pièces traversant de 65 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue et sécurisée. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible, à seulement quelques minutes de Lyon et Villeurbanne. Vous serez séduits par son environnement verdoyant, avec un parc arboré en toile de fond, garantissant calme et absence de vis-à-vis. Le séjour traversant baigné de lumière s’ouvre sur un balcon agréable avec vue dégagée sur la verdure, tandis que la cuisine ouverte apporte convivialité et modernité. Côté nuit, deux chambres confortables et une salle de bain avec WC complètent l’ensemble.   Une cave privative vient s’ajouter aux prestations, avec la possibilité d’acquérir en supplément un garage en box fermé. Un bien lumineux, fonctionnel et au calme, parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un cadre de vie serein et verdoyant.

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Réf : 157

169 900 €

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Lyon (69003)

Appartement T4 de 85 m² avec piscine et tennis privatifs - Métro...

Votre agence LC Immobilier vous présente ce superbe appartement T4 traversant de 85 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas du métro Garibaldi et des transports en commun. Ce quartier dynamique offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, restaurants et parcs, permettant de concilier vie urbaine et tranquillité. L’immeuble, bien entretenu et sécurisé, dispose de nombreux atouts tels qu’une piscine, un terrain de tennis privatif, ainsi que des espaces communs soignés. De plus, la résidence bénéficie de la présence de deux gardiens, assurant une sécurité optimale et une gestion efficace des espaces communs. Ce cadre de vie vous garantit confort et sérénité au quotidien. L’appartement, situé au 3e étage de la résidence, offre un agencement agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, orienté plein sud, qui s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, parfaite pour vos moments conviviaux. Le coin nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables équipée de placards intégrés, permettant d’optimiser l’espace. La salle de bain séparée et le WC indépendant apportent encore plus de praticité à l’ensemble. Une particularité de l’appartement : la troisième chambre bénéficie d’une loggia fermée, un espace supplémentaire qui pourra servir de rangement ou de coin détente.  Ce bien dispose également d’annexes appréciables, telles qu’une cave pour un rangement supplémentaire ainsi qu’une place de stationnement souterraine et privative, sécurisée, disponible en supplément au prix de 20.000 €. N'hésitez pas à contacter votre agence LC Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien unique, alliant confort, prestations de qualité et situation idéale, mérite toute votre attention !

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Réf : 155

299 000 €

Sous-compromis

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Vienne (38200)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT – IMMEUBLE DE RAPPORT À 5 MINUTES DE VIENNE

À 5 minutes de VIENNE , votre agence LC IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble de rapport en R+2, une occasion unique pour les investisseurs. Entièrement loué, sans travaux à prévoir et offrant un potentiel exceptionnel de revalorisation locative, ce bien vous garantit un rendement immédiat et la possibilité de doubler certains loyers dès le départ des locataires. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Structure : Immeuble en R+2 composé de 8 lots répartis sur 3 niveaux •  Rez-de-chaussée : – Appartement de 43 m² – Appartement de 71 m² – Appartement de 37 m² •  Premier étage : – Appartement de 49 m² – Appartement de 59 m² – Appartement de 52 m² •  Deuxième étage : – Appartement de 55 m² avec terrasse – Appartement de 32 m² avec terrasse   État général : – Aucun travaux à prévoir – Double vitrage dans l’ensemble de l’immeuble – Chauffage individuel au gaz   Rentabilité actuelle : – Revenu annuel hors charges d'environs 42 000 € POTENTIEL DE REVALORISATION LOCATIVE : Les loyers actuels sont inférieurs aux tarifs du marché. Dès le départ des locataires, il est possible de mettre à jour les loyers pour s’aligner sur les prix actuels. Pour vous donner une idée concrète, deux des appartements ont récemment vu leur loyer passer de 350 € à plus de 650 € par mois, démontrant ainsi un potentiel de valorisation significatif.   NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ : Investisseurs, saisissez l’occasion d’acquérir un bien immédiatement rentable et doté d’un fort potentiel d’optimisation de vos revenus locatifs. Pour plus d’informations contactez-nous dès aujourd’hui !

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Réf : 143

595 000 €

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Lyon (69003)

Lyon 3e PREFECTURE : Appartement 4 pièces de 109,63 m² (108,26 m²...

Situé en plein cœur du charmant quartier de la Préfecture, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, marchés, Tramway T1, métros A, B, D à 5 minutes et à seulement 10 minutes à pied de la presqu'île), votre agence LC Immobilier est fière de vous présenter ce superbe appartement de quatre pièces, clé en main, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing des années 50. Dès votre entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un salon et une salle à manger parés d'un élégant parquet massif. La grande cuisine entièrement équipée ouvre sur balconnet donnant sur le jardin de la copropriété. La partie jour dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec buanderie, ainsi que de WC séparés. L'espace nuit, parfaitement isolé de la partie jour, vous garantit tranquillité et intimité. Il se compose de trois belles chambres, d'un spacieux dressing et d'une salle de bain moderne et confortable. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, récemment, la façade et la toiture de l'immeuble ont été entièrement refaites, assurant ainsi une excellente durabilité et un esthétisme rafraîchi. Vous tomberez sous le charme de cet appartement de caractère, idéalement situé dans une rue calme du quartier très prisé de la Préfecture. Sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa triple exposition et ses grandes fenêtres, ainsi que son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements en font un bien rare sur le marché. Pour en savoir plus, contactez votre agence LC Immobilier.

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Réf : LBCZ-84

615 000 €

Sous-compromis

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