Nos biens immobiliers à vendre

Oyonnax (01100)

CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN TERRASSE ET GARAGE

LC IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison familiale située à Oyonnax, à proximité immédiate du futur lycée Saint-Joseph. Implantée dans une ville dynamique du Haut-Bugey, entre Lyon et Genève, cette maison bénéficie d’un cadre pratique avec commerces, infrastructures modernes et bientôt l’ouverture du nouveau lycée, accessible à pied. Édifiée sur une parcelle de 397 m², elle développe 163 m² habitables sur deux niveaux, dispose d’un sous-sol complet, et s’accompagne d’un jardin d’environ 177 m² et d’une terrasse de 45 m² équipée d’un barbecue. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour traversant doté d’une  hauteur sous plafond de plus de 4 mètres  et d’une cheminée, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. D’un côté, il s’ouvre sur le jardin ; de l’autre, sur la terrasse. Attenante au séjour, la salle à manger communique elle aussi avec la terrasse et prolonge harmonieusement les espaces de vie. Une cuisine familiale, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le coin nuit comprend un bureau en mezzanine ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et un WC séparé viennent parfaire cet espace pensé pour la vie de famille. En complément, un  atelier indépendant  accessible depuis la terrasse offre de multiples possibilités : bricolage, rangement, activité professionnelle ou aménagement en studio autonome. La maison dispose également d’un  grand garage de plus de 30 m² avec grenier , idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou créer un espace supplémentaire. Enfin, le sous-sol total accueille une buanderie et une cave. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, au cœur d’une ville en plein essor.

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397 m²

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Réf : 154

295 000 €

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Dortan (01590)

DORTAN – Maison 140 m² avec jardin arboré, à rénover

À Dortan, charmante commune de l’Ain offrant un cadre verdoyant et paisible à proximité immédiate d’Oyonnax et avec un accès rapide à l’A404, venez découvrir cette maison familiale d’environ  140 m² habitables , implantée sur une belle parcelle de  745 m² , arborée, fleurie et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une vaste cuisine avec salle à manger ainsi que d’une grande  chaufferie/buanderie . À l’étage, vous trouverez un spacieux séjour double, une cuisine indépendante, une grande chambre et une salle de bain avec WC. Les combles offrent deux pièces supplémentaires, aménageables en chambres ou en espace de travail. La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. À noter : il est possible d’acquérir également la  maison voisine de 170 m² , édifiée sur une parcelle indépendante de 1 024 m² avec sous-sol complet, balcon et potentiel de division en deux appartements. L’ensemble représente une opportunité rare pour un projet familial regroupant deux habitations côte à côte, ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Un bien à fort potentiel, dans un environnement calme et agréable, à découvrir sans tarder.

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745 m²

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Réf : 153

139 000 €

Sous-offre

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Dortan (01590)

DORTAN – Maison familiale de 170 m² avec jardin arboré, fort potentiel

À Dortan, commune paisible et verdoyante de l’Ain, à seulement quelques minutes d’Oyonnax et bénéficiant d’un accès rapide à l’A404, découvrez cette grande maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous profiterez d’un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services). Édifiée sur une parcelle de  1 024 m² arborée et fleurie , cette maison de  170 m² habitables  dispose d’un  sous-sol complet  avec garage, cave, cave à vin et pallier. Les deux étages supérieurs présentent une configuration identique : Séjour lumineux ouvrant sur balcon, Cuisine indépendante, Deux grandes chambres, Un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, Une salle d’eau ou salle de bain avec WC. Cette disposition permet d’envisager aisément la  division en deux appartements indépendants , idéale pour un projet d’investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. La maison est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de valoriser son important potentiel. À noter : il est possible d’acquérir également la  maison voisine d’environ 140 m² , édifiée sur une parcelle indépendante de 745 m² avec jardin, permettant ainsi de regrouper les deux biens pour un projet familial ou d’investissement d’envergure. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

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1024 m²

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Réf : 152

159 000 €

Sous-offre

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Lyon (69007)

Appartement lumineux avec vue dégagée – Lyon 7e Avenue Berthelot –...

Idéal investisseur, primo-accédant, étudiant ou pied-à-terre : Situé Avenue Berthelot, au cœur du dynamique secteur Jean Macé / Garibaldi, à proximité immédiate des tramways T2 et T4, de la ligne de métro B (station Jean Macé), des commerces, des établissements d’enseignement supérieur (Sciences Po, ENS, Université Lyon 2), et à quelques minutes à pied du parc Blandan, votre agence LC IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces de 38 m², idéalement situé au 5e étage sur 7 d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2012. Lumineux et fonctionnel, cet appartement se compose d’une entrée avec placards de rangement, prolongée par une kitchenette équipée. Le séjour/salle à manger de plus de 21 m² bénéficie de trois fenêtres, offrant une vue dégagée et une excellente luminosité tout au long de la journée. Une porte coulissante permet de préserver l’intimité de la chambre, attenante à une spacieuse salle d’eau avec WC. Le confort est assuré par un chauffage collectif au sol. Les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, ainsi que l’entretien des parties communes et l’ascenseur. Seul l’abonnement électrique reste à la charge de l’occupant. Ce bien réunit tous les critères recherchés pour un investissement locatif pérenne, une première acquisition sereine, ou un pied-à-terre dans un secteur central et très bien desservi de Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Réf : 147

149 000 €

Sous-offre

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Lyon (69007)

Appartement T4 de 85 m² avec piscine et tennis privatifs - Métro...

Votre agence LC Immobilier vous présente ce superbe appartement T4 traversant de 85 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas du métro Garibaldi et des transports en commun. Ce quartier dynamique offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, restaurants et parcs, permettant de concilier vie urbaine et tranquillité. L’immeuble, bien entretenu et sécurisé, dispose de nombreux atouts tels qu’une piscine, un terrain de tennis privatif, ainsi que des espaces communs soignés. De plus, la résidence bénéficie de la présence de deux gardiens, assurant une sécurité optimale et une gestion efficace des espaces communs. Ce cadre de vie vous garantit confort et sérénité au quotidien. L’appartement, situé au 3e étage de la résidence, offre un agencement agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, orienté plein sud, qui s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, parfaite pour vos moments conviviaux. Le coin nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables équipée de placards intégrés, permettant d’optimiser l’espace. La salle de bain séparée et le WC indépendant apportent encore plus de praticité à l’ensemble. Une particularité de l’appartement : la troisième chambre bénéficie d’une loggia fermée, un espace supplémentaire qui pourra servir de rangement ou de coin détente.  Ce bien dispose également d’annexes appréciables, telles qu’une cave pour un rangement supplémentaire ainsi qu’une place de stationnement souterraine et privative, sécurisée, disponible en supplément au prix de 20.000 €. N'hésitez pas à contacter votre agence LC Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien unique, alliant confort, prestations de qualité et situation idéale, mérite toute votre attention !

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Réf : 145

299 000 €

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Lyon (69005)

Studio lumineux de 28 m² à Lyon 5 – Idéal investissement ou premier...

Lyon 5e, rue des acqueducs - Idéal pour un investissement locatif, un étudiant ou un jeune couple, votre agence LC IMMOBILIER vous présente à la vente ce studio de 28 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans le quartier recherché de Point du Jour. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, offrant ainsi une excellente accessibilité. Situé au 4? et dernier étage d’un immeuble sécurisé, ce bien dispose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 17 m² avec une vue dégagée. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour pour optimiser l’espace. L’entrée comprend des rangements et la salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. Une place de parking est disponible en sus pour 10.000 euros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

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Réf : 144

125 000 €

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Vienne (38200)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT – IMMEUBLE DE RAPPORT À 5 MINUTES DE VIENNE

À 5 minutes de VIENNE , votre agence LC IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble de rapport en R+2, une occasion unique pour les investisseurs. Entièrement loué, sans travaux à prévoir et offrant un potentiel exceptionnel de revalorisation locative, ce bien vous garantit un rendement immédiat et la possibilité de doubler certains loyers dès le départ des locataires. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Structure : Immeuble en R+2 composé de 8 lots répartis sur 3 niveaux •  Rez-de-chaussée : – Appartement de 43 m² – Appartement de 71 m² – Appartement de 37 m² •  Premier étage : – Appartement de 49 m² – Appartement de 59 m² – Appartement de 52 m² •  Deuxième étage : – Appartement de 55 m² avec terrasse – Appartement de 32 m² avec terrasse   État général : – Aucun travaux à prévoir – Double vitrage dans l’ensemble de l’immeuble – Chauffage individuel au gaz   Rentabilité actuelle : – Revenu annuel hors charges d'environs 42 000 € POTENTIEL DE REVALORISATION LOCATIVE : Les loyers actuels sont inférieurs aux tarifs du marché. Dès le départ des locataires, il est possible de mettre à jour les loyers pour s’aligner sur les prix actuels. Pour vous donner une idée concrète, deux des appartements ont récemment vu leur loyer passer de 350 € à plus de 650 € par mois, démontrant ainsi un potentiel de valorisation significatif.   NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ : Investisseurs, saisissez l’occasion d’acquérir un bien immédiatement rentable et doté d’un fort potentiel d’optimisation de vos revenus locatifs. Pour plus d’informations contactez-nous dès aujourd’hui !

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Réf : 143

595 000 €

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Lyon (69003)

LYON 3E PREFECTURE : APPARTEMENT T4 AVEC BALCON ET GARAGE

Dans le très prisé quartier Préfecture, votre agence LC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 79 m², situé au 5e étage sur 6 d’une copropriété de standing des années 60 avec ascenseur. À quelques pas de la Préfecture, de la Place Guichard, des Halles Paul Bocuse, des commerces et des transports en commun (métro, tramway, bus), cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix sur la rue Vendôme. Grâce à son exposition traversante Est-Ouest et sa position en étage élevé, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’entrée spacieuse dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le séjour lumineux, qui peut être relié à la salle à manger, s’ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées. La cuisine, indépendante, peut être réaménagée selon vos envies. Le coin nuit comprend deux chambres au calme donnant sur cour, une salle de bains et un WC séparé.  À noter : la création d’une troisième chambre est tout à fait possible , offrant un réel atout pour personnaliser cet espace selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Une cave et un garage en box fermé, situés en sous-sol, complètent ce bien, un atout rare dans ce secteur. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement au cœur d’un quartier recherché, alliant confort et qualité de vie.

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Réf : 141

380 000 €

Coup de coeur

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Lyon (69009)

Lyon 9e – Quai Arloing : Dernier étage avec vue exceptionnelle !

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement TRAVERSANT EST-OUEST, lumineux et entièrement rénové, situé au 8e et DERNIER ÉTAGE d’un immeuble sécurisé avec gardienne. Avec ses 61 m², ce 2 pièces est idéal pour un investissement locatif, un jeune couple ou une petite famille. Quelques petits travaux suffiront à créer une deuxième chambre et transformer cet appartement en véritable T3 fonctionnel, tout en optimisant l’espace.   Le séjour de plus de 20 m², exposé Est, offre une vue panoramique sur la Saône et s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d’un petit-déjeuner face au lever du soleil ou d’un moment de détente. La cuisine, équipée et en excellent état, est à la fois pratique et conviviale. Côté nuit, une chambre calme et lumineuse, exposée Ouest, offre un espace paisible avec une vue dégagée. La salle de bain moderne avec douche italienne et les WC séparés viennent compléter ce bien. Une cave est également incluse. En option, un  garage en box fermé  est disponible pour 20 000 €.   Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un appartement au fort potentiel, avec une transformation facile en T3. Un cadre de vie lumineux, rénové et prêt à vivre vous attend. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

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Réf : 133

269 000 €

Sous-offre

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Neuville-sur-Saône (69250)

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AU COEUR DE NEUVILLE SUR SAÔNE

Votre agence LC IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier de caractère au cœur de Neuville-sur-Saône. Derrière son portail, cet ensemble immobilier plein de charme vous plonge dans un cadre unique, où l’histoire et l’authenticité rencontrent un fort potentiel d’aménagement. Situé en plein centre-ville , à deux pas de la rue de la République, il offre un cadre paisible et préservé , tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des services. Une maison principale tournée vers son jardin Avec ses 174 m² habitables , la maison principale s’organise autour d’un grand jardin intime de 1000 m² , un véritable havre de tranquillité sans vis-à-vis . À l’intérieur, elle offre quatre chambres , dont deux suites parentales avec salle d’eau et salle de bain privative, ainsi que deux WC indépendants . Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre, bureau ou salle de loisirs , selon vos besoins. Un spacieux séjour , orienté est , s’ouvre sur le jardin, permettant de profiter d’un cadre verdoyant et apaisant. L’ensemble de la maison est tourné vers cet espace extérieur , offrant un lieu de vie agréable et préservé. L’authenticité des lieux se retrouve dans ses éléments d’époque : cheminées anciennes, matériaux nobles et cachet indéniable, qui en font une maison pleine de caractère. Une maison annexe aux multiples usages En complément, une maison indépendante de 53 m² , sur trois niveaux et exposée plein sud , offre de nombreuses possibilités : Au rez-de-chaussée : une cuisine et un WC. Au premier étage : un séjour chaleureux. Au deuxième étage : une chambre avec salle de bain et WC. Cet espace peut être utilisé comme studio indépendant pour un adolescent, bureau professionnel à domicile, ou logement locatif pour un revenu complémentaire. Dépendances et espaces de stockage Ce bien comprend également plusieurs espaces annexes : Un porche couvert , idéal pour stationner à l’abri. Une grande cave voûtée , parfaite pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage atypique. Trois autres caves offrant un large potentiel de rangement. Cet ensemble immobilier unique représente une opportunité rare à Neuville-sur-Saône . Son potentiel, son charme et son emplacement privilégié en font une propriété idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois central et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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1100 m²

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Réf : 132

529 000 €

Coup de coeur

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