Biens immobiliers à vendre

Lyon (69005)

Studio lumineux de 28 m² à Lyon 5 – Idéal investissement ou premier...

Idéal pour un investissement locatif, un étudiant ou un jeune couple, votre agence LC IMMOBILIER vous présente à la vente ce studio de 28 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans le quartier recherché de Point du Jour. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, offrant ainsi une excellente accessibilité. Situé au 4? et dernier étage d’un immeuble sécurisé, ce bien dispose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 17 m² avec une vue dégagée. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour pour optimiser l’espace. L’entrée comprend des rangements et la salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. Une place de parking est disponible en sus pour 10 000 euros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

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Réf : 144

125 000 €

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Lyon (69003)

LYON 3E PREFECTURE : APPARTEMENT T4 AVEC BALCON ET GARAGE

Dans le très prisé quartier Préfecture, votre agence LC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 79 m², situé au 5e étage sur 6 d’une copropriété de standing des années 60 avec ascenseur. À quelques pas de la Préfecture, de la Place Guichard, des Halles Paul Bocuse, des commerces et des transports en commun (métro, tramway, bus), cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix sur la rue Vendôme. Grâce à son exposition traversante Est-Ouest et sa position en étage élevé, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’entrée spacieuse dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le séjour lumineux, qui peut être relié à la salle à manger, s’ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées. La cuisine, indépendante, peut être réaménagée selon vos envies. Le coin nuit comprend deux chambres au calme donnant sur cour, une salle de bains et un WC séparé.  À noter : la création d’une troisième chambre est tout à fait possible , offrant un réel atout pour personnaliser cet espace selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Une cave et un garage en box fermé, situés en sous-sol, complètent ce bien, un atout rare dans ce secteur. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement au cœur d’un quartier recherché, alliant confort et qualité de vie.

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Réf : 141

380 000 €

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Lyon (69004)

Boulevard de la Croix-Rousse : Appartement T3/4 Traversant

Situé au début du boulevard de la Croix-Rousse, en retrait, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à la fois calme, vue dégagée et verdure, tout en restant à proximité du marché, des commerces, restaurants et autres commodités locales.   Votre agence LC IMMOBILIER est ravie de vous présenter à la vente ce bel appartement T3, avec la possibilité de créer une troisième chambre, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses deux grandes fenêtres et son orientation est-ouest, mettant en valeur le magnifique parquet chêne à chevrons. La cuisine ouverte, entièrement équipée, renforce la sensation d’espace et permet de profiter de l’orientation traversante, apportant luminosité et convivialité à la pièce de vie. Un cellier attenant, très pratique pour le rangement, complète cet espace.   Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres avec parquet massif en chêne, dont une spacieuse de 17 m². La configuration permet facilement d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins. La salle de bain moderne est équipée d'un WC. Une cave complète ce bien.   Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant au cœur de la Croix-Rousse. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon !

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Réf : 138

449 000 €

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Villeurbanne (69100)

Villeurbanne – Rue Louis Fort : Appartement plein sud avec vue sur...

Découvrez cet appartement idéalement situé au 4eme étage (sur 5) d’une copropriété sécurisée avec accès PMR et ascenseur, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux double séjour baigné de lumière, grâce à sa baie vitrée exposée plein sud. Cet espace, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée , donne accès à un grand balcon de 16 m² , offrant une vue imprenable sur Fourvière. Idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente, le séjour offre également la possibilité de recréer une troisième chambre, comme à l’origine, selon vos besoins. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres généreuses, un grand dressing fonctionnel, et une salle d’eau équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un WC indépendant complète cet espace. Parfaitement entretenu, ce bien propose des prestations de qualité et une configuration modulable pour répondre à vos attentes. En complément : une cave et un garage box fermé sécurisé en sus, idéal pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Pour plus d'information, contactez votre agence LC IMMOBILIER.

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Réf : 136

349 000 €

Coup de coeur

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Lyon (69003)

Appartement T4 de 85 m² avec piscine et tennis privatifs - Métro...

Votre agence LC Immobilier vous présente ce superbe appartement T4 traversant de 85 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas du métro Garibaldi et des transports en commun. Ce quartier dynamique offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, restaurants et parcs, permettant de concilier vie urbaine et tranquillité. L’immeuble, bien entretenu et sécurisé, dispose de nombreux atouts tels qu’une piscine, un terrain de tennis privatif, ainsi que des espaces communs soignés. De plus, la résidence bénéficie de la présence de deux gardiens, assurant une sécurité optimale et une gestion efficace des espaces communs. Ce cadre de vie vous garantit confort et sérénité au quotidien. L’appartement, situé au 3e étage de la résidence, offre un agencement agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, orienté plein sud, qui s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, parfaite pour vos moments conviviaux. Le coin nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables équipée de placards intégrés, permettant d’optimiser l’espace. La salle de bain séparée et le WC indépendant apportent encore plus de praticité à l’ensemble. Une particularité de l’appartement : la troisième chambre bénéficie d’une loggia fermée, un espace supplémentaire qui pourra servir de rangement ou de coin détente.  Ce bien dispose également d’annexes appréciables, telles qu’une cave pour un rangement supplémentaire ainsi qu’une place de stationnement souterraine et privative, sécurisée, disponible en supplément au prix de 15 000 €. N'hésitez pas à contacter votre agence LC Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien unique, alliant confort, prestations de qualité et situation idéale, mérite toute votre attention !

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Réf : 135

349 000 €

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Lyon (69009)

Lyon 9e – Quai Arloing : Dernier étage avec vue exceptionnelle !

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement TRAVERSANT EST-OUEST, lumineux et entièrement rénové, situé au 8e et DERNIER ÉTAGE d’un immeuble sécurisé avec gardienne. Avec ses 61 m², ce 2 pièces est idéal pour un investissement locatif, un jeune couple ou une petite famille. Quelques petits travaux suffiront à créer une deuxième chambre et transformer cet appartement en véritable T3 fonctionnel, tout en optimisant l’espace.   Le séjour de plus de 20 m², exposé Est, offre une vue panoramique sur la Saône et s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d’un petit-déjeuner face au lever du soleil ou d’un moment de détente. La cuisine, équipée et en excellent état, est à la fois pratique et conviviale. Côté nuit, une chambre calme et lumineuse, exposée Ouest, offre un espace paisible avec une vue dégagée. La salle de bain moderne avec douche italienne et les WC séparés viennent compléter ce bien. Une cave est également incluse. En option, un  garage en box fermé  est disponible pour 20 000 €.   Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un appartement au fort potentiel, avec une transformation facile en T3. Un cadre de vie lumineux, rénové et prêt à vivre vous attend. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

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Réf : 133

269 000 €

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Neuville-sur-Saône (69250)

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AU COEUR DE NEUVILLE SUR SAÔNE

Votre agence LC IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier de caractère au cœur de Neuville-sur-Saône. Derrière son portail, cet ensemble immobilier plein de charme vous plonge dans un cadre unique, où l’histoire et l’authenticité rencontrent un fort potentiel d’aménagement. Situé en plein centre-ville , à deux pas de la rue de la République, il offre un cadre paisible et préservé , tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des services. Une maison principale tournée vers son jardin Avec ses 174 m² habitables , la maison principale s’organise autour d’un grand jardin intime de 1000 m² , un véritable havre de tranquillité sans vis-à-vis . À l’intérieur, elle offre quatre chambres , dont deux suites parentales avec salle d’eau et salle de bain privative, ainsi que deux WC indépendants . Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre, bureau ou salle de loisirs , selon vos besoins. Un spacieux séjour , orienté est , s’ouvre sur le jardin, permettant de profiter d’un cadre verdoyant et apaisant. L’ensemble de la maison est tourné vers cet espace extérieur , offrant un lieu de vie agréable et préservé. L’authenticité des lieux se retrouve dans ses éléments d’époque : cheminées anciennes, matériaux nobles et cachet indéniable, qui en font une maison pleine de caractère. Une maison annexe aux multiples usages En complément, une maison indépendante de 53 m² , sur trois niveaux et exposée plein sud , offre de nombreuses possibilités : Au rez-de-chaussée : une cuisine et un WC. Au premier étage : un séjour chaleureux. Au deuxième étage : une chambre avec salle de bain et WC. Cet espace peut être utilisé comme studio indépendant pour un adolescent, bureau professionnel à domicile, ou logement locatif pour un revenu complémentaire. Dépendances et espaces de stockage Ce bien comprend également plusieurs espaces annexes : Un porche couvert , idéal pour stationner à l’abri. Une grande cave voûtée , parfaite pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage atypique. Trois autres caves offrant un large potentiel de rangement. Cet ensemble immobilier unique représente une opportunité rare à Neuville-sur-Saône . Son potentiel, son charme et son emplacement privilégié en font une propriété idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois central et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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1100 m²

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Réf : 132

529 000 €

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Vaulx-en-Velin (69120)

VAULX-EN-VELIN : MAISON AVEC TERRAIN ET SOUS-SOL

Au fond d’une impasse calme et sécurisée, à deux pas de Vaulx-en-Velin Village, découvrez cette charmante maison, parfaitement entretenue. Idéale pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et son environnement paisible.   L’entrée, fonctionnelle, mène à un double séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Depuis le salon, une baie vitrée s’ouvre sur un balcon, offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine indépandante, spacieuse et entièrement équipée est conviviale et pratique.   Côté nuit, deux grandes chambres accueillantes avec rangements vous attendent. La salle de bain, entièrement rénovée, est moderne et élégante. Un WC séparé vient compléter cet espace nuit.   Le sous-sol, qui occupe la même superficie que la maison, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un WC est déjà installé, et toutes les arrivées d’eau nécessaires sont en place pour transformer cet espace en habitation. Le garage spacieux peut accueillir deux véhicules, et un espace atelier est déjà prêt pour vos projets.   Le terrain de 478 m², parfaitement entretenu, entoure la maison et offre plusieurs coins de détente, dont un espace potager. Le jardin est baigné de soleil, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute saison. Cette maison, où l’on se sent bien dès les premiers pas, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et sécurisé. Un vrai havre de paix, à visiter sans tarder !

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478 m²

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Réf : 131

330 000 €

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Lyon (69002)

Charmant 3 pièces rénové au cœur de Lyon, Place Bellecour

Situé au cœur de Lyon, sur la Place Bellecour, votre agence LC IMMOBILIER vous presente cet appartement rénové au dernier étage d'un immeuble de type haussmannien. Avec une superficie de 60m2 habitables (30m2 Carrez), il offre un espace généreux au sein d'un quartier des plus prisés de la ville. À l'intérieur, découvrez un séjour lumineux où il fait bon se détendre, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau offrent tout le nécessaire pour un confort quotidien. En cours de finitions, cet appartement sera vendu entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre modernisé. Les Velux assurent une belle luminosité et offrent une vue agréable sur les toits de Lyon. Idéal pour un jeune couple ou comme investissement locatif, cet appartement incarne le charme de la vie urbaine lyonnaise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

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Réf : LC89

258 000 €

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Lyon (69007)

Investissement Idéal - Studio Étudiant à Lyon 7ème - LMNP

Vous recherchez un investissement sûr et rentable à Lyon ? Nous vous présentons ce studio étudiant, actuellement loué en bail commercial, situé dans le 7ème arrondissement, offrant un excellent potentiel de revenu locatif. Ce studio meublé de 20,10m², situé au 3ème étage, est idéalement agencé pour accueillir des étudiants. Sa luminosité agréable et son agencement fonctionnel en font un bien attractif. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Implantée dans une rue calme à Lyon, rue André Bollier, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des universités (ENS, ISARA, LYON I) et des écoles de la Tannerie. Les transports en commun (bus, tram, métro) sont facilement accessibles, offrant un accès rapide au centre-ville, aux centres commerciaux et aux principaux sites d'intérêt. Revenu Locatif Garanti : Profitez d'un revenu locatif annuel garanti de 3790,90€ HT. Grâce au bail commercial en place, vos loyers sont assurés, même en cas de vacance locative, et sont gérés par le gestionnaire Cardinal Campus, spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes. La résidence offre une gamme de services pour les étudiants, incluant un accueil, un local à vélo, un ascenseur, une laverie et un accès internet. La sécurité est assurée avec un système de surveillance, créant un environnement propice à l'étude. Possibilité d'acquerir une place de parking en sous-sol en sus (10.000€). Cet investissement clé en main promet une rentabilité intéressante à long terme, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement à Lyon, contactez-nous dès aujourd'hui chez LC Immobilier.

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Réf : 119

80 000 €

Sous-compromis

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