Achat Appartement T2 pièces

Idéal investisseur, primo-accédant, étudiant ou pied-à-terre : Situé Avenue Berthelot, au cœur du dynamique secteur Jean Macé / Garibaldi, à proximité immédiate des tramways T2 et T4, de la ligne de métro B (station Jean Macé), des commerces, des établissements d’enseignement supérieur (Sciences Po, ENS, Université Lyon 2), et à quelques minutes à pied du parc Blandan, votre agence LC IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces de 38 m², idéalement situé au 5e étage sur 7 d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2012. Lumineux et fonctionnel, cet appartement se compose d’une entrée avec placards de rangement, prolongée par une kitchenette équipée. Le séjour/salle à manger de plus de 21 m² bénéficie de trois fenêtres, offrant une vue dégagée et une excellente luminosité tout au long de la journée. Une porte coulissante permet de préserver l’intimité de la chambre, attenante à une spacieuse salle d’eau avec WC. Le confort est assuré par un chauffage collectif au sol. Les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, ainsi que l’entretien des parties communes et l’ascenseur. Seul l’abonnement électrique reste à la charge de l’occupant. Ce bien réunit tous les critères recherchés pour un investissement locatif pérenne, une première acquisition sereine, ou un pied-à-terre dans un secteur central et très bien desservi de Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement TRAVERSANT EST-OUEST, lumineux et entièrement rénové, situé au 8e et DERNIER ÉTAGE d’un immeuble sécurisé avec gardienne. Avec ses 61 m², ce 2 pièces est idéal pour un investissement locatif, un jeune couple ou une petite famille. Quelques petits travaux suffiront à créer une deuxième chambre et transformer cet appartement en véritable T3 fonctionnel, tout en optimisant l’espace.   Le séjour de plus de 20 m², exposé Est, offre une vue panoramique sur la Saône et s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d’un petit-déjeuner face au lever du soleil ou d’un moment de détente. La cuisine, équipée et en excellent état, est à la fois pratique et conviviale. Côté nuit, une chambre calme et lumineuse, exposée Ouest, offre un espace paisible avec une vue dégagée. La salle de bain moderne avec douche italienne et les WC séparés viennent compléter ce bien. Une cave est également incluse. En option, un  garage en box fermé  est disponible pour 20 000 €.   Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un appartement au fort potentiel, avec une transformation facile en T3. Un cadre de vie lumineux, rénové et prêt à vivre vous attend. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !