Investissement Idéal - Studio Étudiant à Lyon 7ème - LMNP Lyon (69007)

Vous recherchez un investissement sûr et rentable à Lyon ? Nous vous présentons ce studio étudiant, actuellement loué en bail commercial, situé dans le 7ème arrondissement, offrant un excellent potentiel de revenu locatif.

Ce studio meublé de 20,10m², situé au 3ème étage, est idéalement agencé pour accueillir des étudiants. Sa luminosité agréable et son agencement fonctionnel en font un bien attractif. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.

Implantée dans une rue calme à Lyon, rue André Bollier, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des universités (ENS, ISARA, LYON I) et des écoles de la Tannerie. Les transports en commun (bus, tram, métro) sont facilement accessibles, offrant un accès rapide au centre-ville, aux centres commerciaux et aux principaux sites d'intérêt.

Revenu Locatif Garanti :
Profitez d'un revenu locatif annuel garanti de 4541,31€ TTC, avec un loyer HT de 3668,47€ (incluant une TVA de 10% de 366,85€ et une TVA de 20% de 84,33€).

Grâce au bail commercial en place, vos loyers sont assurés, même en cas de vacance locative, et sont gérés par le gestionnaire Cardinal Campus, spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes.

La résidence offre une gamme de services pour les étudiants, incluant un accueil, un local à vélo, un ascenseur, une laverie et un accès internet. La sécurité est assurée avec un système de surveillance, créant un environnement propice à l'étude.

Cet investissement clé en main promet une rentabilité intéressante à long terme, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement à Lyon, contactez-nous dès aujourd'hui chez LC Immobilier.