Nos biens immobiliers à vendre

Lyon (69003)

Appartement T4 de 85 m² avec piscine et tennis privatifs - Métro...

Votre agence LC Immobilier vous présente ce superbe appartement T4 traversant de 85 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas du métro Garibaldi et des transports en commun. Ce quartier dynamique offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, restaurants et parcs, permettant de concilier vie urbaine et tranquillité. L’immeuble, bien entretenu et sécurisé, dispose de nombreux atouts tels qu’une piscine, un terrain de tennis privatif, ainsi que des espaces communs soignés. De plus, la résidence bénéficie de la présence de deux gardiens, assurant une sécurité optimale et une gestion efficace des espaces communs. Ce cadre de vie vous garantit confort et sérénité au quotidien. L’appartement, situé au 3e étage de la résidence, offre un agencement agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, orienté plein sud, qui s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, parfaite pour vos moments conviviaux. Le coin nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables équipée de placards intégrés, permettant d’optimiser l’espace. La salle de bain séparée et le WC indépendant apportent encore plus de praticité à l’ensemble. Une particularité de l’appartement : la troisième chambre bénéficie d’une loggia fermée, un espace supplémentaire qui pourra servir de rangement ou de coin détente.  Ce bien dispose également d’annexes appréciables, telles qu’une cave pour un rangement supplémentaire ainsi qu’une place de stationnement souterraine et privative, sécurisée, disponible en supplément au prix de 20.000 €. N'hésitez pas à contacter votre agence LC Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien unique, alliant confort, prestations de qualité et situation idéale, mérite toute votre attention !

4

3

1

Sélectionner

Réf : 155

299 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Vienne (38200)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT – IMMEUBLE DE RAPPORT À 5 MINUTES DE VIENNE

À 5 minutes de VIENNE , votre agence LC IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble de rapport en R+2, une occasion unique pour les investisseurs. Entièrement loué, sans travaux à prévoir et offrant un potentiel exceptionnel de revalorisation locative, ce bien vous garantit un rendement immédiat et la possibilité de doubler certains loyers dès le départ des locataires. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Structure : Immeuble en R+2 composé de 8 lots répartis sur 3 niveaux •  Rez-de-chaussée : – Appartement de 43 m² – Appartement de 71 m² – Appartement de 37 m² •  Premier étage : – Appartement de 49 m² – Appartement de 59 m² – Appartement de 52 m² •  Deuxième étage : – Appartement de 55 m² avec terrasse – Appartement de 32 m² avec terrasse   État général : – Aucun travaux à prévoir – Double vitrage dans l’ensemble de l’immeuble – Chauffage individuel au gaz   Rentabilité actuelle : – Revenu annuel hors charges d'environs 42 000 € POTENTIEL DE REVALORISATION LOCATIVE : Les loyers actuels sont inférieurs aux tarifs du marché. Dès le départ des locataires, il est possible de mettre à jour les loyers pour s’aligner sur les prix actuels. Pour vous donner une idée concrète, deux des appartements ont récemment vu leur loyer passer de 350 € à plus de 650 € par mois, démontrant ainsi un potentiel de valorisation significatif.   NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ : Investisseurs, saisissez l’occasion d’acquérir un bien immédiatement rentable et doté d’un fort potentiel d’optimisation de vos revenus locatifs. Pour plus d’informations contactez-nous dès aujourd’hui !

Sélectionner

Réf : 143

595 000 €

Voir le bien

Lyon (69003)

Lyon 3e PREFECTURE : Appartement 4 pièces de 109,63 m² (108,26 m²...

Situé en plein cœur du charmant quartier de la Préfecture, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, marchés, Tramway T1, métros A, B, D à 5 minutes et à seulement 10 minutes à pied de la presqu'île), votre agence LC Immobilier est fière de vous présenter ce superbe appartement de quatre pièces, clé en main, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing des années 50. Dès votre entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un salon et une salle à manger parés d'un élégant parquet massif. La grande cuisine entièrement équipée ouvre sur balconnet donnant sur le jardin de la copropriété. La partie jour dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec buanderie, ainsi que de WC séparés. L'espace nuit, parfaitement isolé de la partie jour, vous garantit tranquillité et intimité. Il se compose de trois belles chambres, d'un spacieux dressing et d'une salle de bain moderne et confortable. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, récemment, la façade et la toiture de l'immeuble ont été entièrement refaites, assurant ainsi une excellente durabilité et un esthétisme rafraîchi. Vous tomberez sous le charme de cet appartement de caractère, idéalement situé dans une rue calme du quartier très prisé de la Préfecture. Sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa triple exposition et ses grandes fenêtres, ainsi que son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements en font un bien rare sur le marché. Pour en savoir plus, contactez votre agence LC Immobilier.

4

3

1

1

1

Sélectionner

Réf : LBCZ-84

615 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire-et-Cuire - Duplex dernier étage - Terrasses - Piscine -...

Votre agence LC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe duplex de 71 m² situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et recherchée du secteur Vassieux-Crépieux à Caluire-et-Cuire. Son adresse séduit par son équilibre rare entre environnement résidentiel verdoyant, accessibilité immédiate à Lyon et qualité de vie au quotidien. Le secteur offre un cadre particulièrement apprécié des jeunes actifs, couples ou petites familles recherchant calme, extérieur et confort moderne tout en restant parfaitement connectés à la ville. À proximité immédiate : commerces, restaurants, supermarché Auchan, place de Crépieux, écoles, ainsi que plusieurs lignes de transports facilitant les déplacements vers Lyon et la Part-Dieu. Le terminus du S5 se situe au pied de la résidence, la ligne C2 dessert rapidement le centre-ville jusqu’en soirée et le bus 70 rejoint directement la Gare Part-Dieu. La copropriété, construite en 2009, propose un cadre de vie privilégié avec résidence sécurisée, espaces verts soigneusement entretenus et piscine réservée aux résidents , un véritable confort au quotidien durant les beaux jours. Situé en dernier étage et bénéficiant d’une agréable luminosité ainsi que d’une vue dégagée sans vis-à-vis, l’appartement se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec WC, puis d’un spacieux séjour ouvert sur une belle terrasse idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace contemporain et convivial. À l’étage, l’espace nuit accueille deux belles chambres, dont une avec accès direct à une seconde terrasse ensoleillée, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un appartement atypique et lumineux offrant un esprit “maison sur les toits”, avec de beaux espaces extérieurs et des prestations rarement réunies sur le secteur. Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence LC IMMOBILIER.

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : 183

349 900 €

Coup de coeur

Voir le bien