Nos biens immobiliers à vendre

Idéalement située entre Lyon et Genève, à seulement 5 minutes d'Oyonnax, découvrez cette perle rare présentée par votre agence LC IMMOBILIER : une splendide maison nichée au cœur de la paisible commune de Dortan. Construite dans les années 1970 sur un terrain de 1100m2, cette demeure sans vis-à-vis offre une vue panoramique époustouflante sur la verdure environnante et les majestueuses montagnes. Cette propriété, agrémentée de 5 pièces et 4 chambres, vous séduira dès le premier regard. Son charme s'épanouit à travers une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger, prolongée par un balcon et une terrasse en bois où les petits déjeuners en famille prennent une toute autre dimension sous les premiers rayons du soleil. Le séjour lumineux s'ouvre également sur un balcon, offrant une vue imprenable sur les sommets alentour. Un bureau, transformable en chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et des WC complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, trois chambres généreuses, dont deux avec vue sur le jardin magnifiquement aménagé, offrent un espace de repos et d'intimité. Une salle d'eau, un WC et un grenier complètent cet étage, offrant des espaces fonctionnels et bien pensés. Le sous-sol, quant à lui, abrite un spacieux garage double, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant ainsi un espace de rangement et d'organisation idéal. Enfin, imaginez-vous vivre en plein air : détendez-vous au bord d'une piscine creusée offrant une vue imprenable sur les montagnes et la verdure, partagez des repas conviviaux sur la terrasse, profitez d'un espace bar équipé avec rangements et prises électriques, savourez des parties de pétanque entre amis et pourquoi pas, cultivez votre propre potager. De plus, cette maison est équipée de panneaux solaires pour une consommation d'énergie plus durable et d'un système de chauffage électrique pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une invitation à savourer chaque instant, que ce soit en famille, entre amis, ou simplement pour profiter d'une quiétude bien méritée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à embrasser pleinement la douceur de vivre qu'offre cette charmante demeure. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence LC IMMOBILIER.

Situé au cœur de Lyon, sur la Place Bellecour, votre agence LC IMMOBILIER vous presente cet appartement rénové au dernier étage d'un immeuble de type haussmannien. Avec une superficie de 60m2 habitables (30m2 Carrez), il offre un espace généreux au sein d'un quartier des plus prisés de la ville. À l'intérieur, découvrez un séjour lumineux où il fait bon se détendre, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau offrent tout le nécessaire pour un confort quotidien. En cours de finitions, cet appartement sera vendu entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre modernisé. Les Velux assurent une belle luminosité et offrent une vue agréable sur les toits de Lyon. Idéal pour un jeune couple ou comme investissement locatif, cet appartement incarne le charme de la vie urbaine lyonnaise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Vous recherchez un investissement sûr et rentable à Lyon ? Nous vous présentons ce studio étudiant, actuellement loué en bail commercial, situé dans le 7ème arrondissement, offrant un excellent potentiel de revenu locatif. Ce studio meublé de 20,10m², situé au 3ème étage, est idéalement agencé pour accueillir des étudiants. Sa luminosité agréable et son agencement fonctionnel en font un bien attractif. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Implantée dans une rue calme à Lyon, rue André Bollier, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des universités (ENS, ISARA, LYON I) et des écoles de la Tannerie. Les transports en commun (bus, tram, métro) sont facilement accessibles, offrant un accès rapide au centre-ville, aux centres commerciaux et aux principaux sites d'intérêt. Revenu Locatif Garanti : Profitez d'un revenu locatif annuel garanti de 3790,90€ HT. Grâce au bail commercial en place, vos loyers sont assurés, même en cas de vacance locative, et sont gérés par le gestionnaire Cardinal Campus, spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes. La résidence offre une gamme de services pour les étudiants, incluant un accueil, un local à vélo, un ascenseur, une laverie et un accès internet. La sécurité est assurée avec un système de surveillance, créant un environnement propice à l'étude. Possibilité d'acquerir une place de parking en sous-sol en sus (10.000€). Cet investissement clé en main promet une rentabilité intéressante à long terme, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement à Lyon, contactez-nous dès aujourd'hui chez LC Immobilier.

LC IMMOBILIER est heureux de vous présenter à vendre cette opportunité située au cœur de Villeurbanne CUSSET. Cette propriété, idéalement positionnée à proximité du Métro Cusset et des infrastructures de transport en commun, offre un potentiel de développement significatif. Érigée sur une parcelle de 455m2, la maison en R+1 avec sous-sol complet présente une configuration fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bain, des toilettes et une chambre, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 50m2, représente une opportunité d'aménagement supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire. De plus, un garage de 40m2 est également présent sur le terrain, offrant la possibilité d'une transformation en habitation. Une analyse du Plan Local d'Urbanisme (PLU) a révélé un potentiel de développement supplémentaire, avec la possibilité de créer un immeuble en R+5. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un potentiel de valorisation significatif. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hesitez pas à nous contacter.

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle, une charmante maison de maître nichée au cœur d'Oyonnax, à quelques pas du centre-ville. Témoin d'une rénovation méticuleuse, cette demeure marie avec élégance le charme traditionnel de l'époque à des aménagements modernes, créant ainsi un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.   Commençons la visite par l'extérieur, avec un terrain arboré de plus de 1350m2, offrant deux accès distincts, et bénéficiant d'un vaste garage. Une cuisine d'été entièrement équipée, comprenant réfrigérateur, barbecue, four à pizza, et bien plus encore, invite à profiter en famille ou entre amis de la terrasse et du jardin. Une annexe à réhabiliter peut permettre la création d'un appartement indépendant, d'un investissement locatif bénéficiant de son propre accès privé, ou même d'un espace Airbnb.   Continuons la visite. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, découvrez un espace transformé en showroom avec bureaux, offrant une polyvalence rare. Cette zone pourrait aisément se prêter à un espace de travail, une activité libérale, ou même à la création d'un appartement indépendant. Une suite parentale, pourvue d'une salle d'eau privative, ajoute une touche de confort à cet étage de plain-pied.   Un majestueux escalier en bois massif vous guide vers le premier étage, où un spacieux SAS distribue les pièces avec élégance. Face à vous, deux portes coulissantes s'ouvrent sur un somptueux séjour lumineux de plus de 40m2, comprenant un coin salon TV et salle à manger. Les larges baies vitrées inondent cet espace de lumière, s'ouvrant sur un large balcon filant. La cuisine indépendante communique avec le séjour, elle est entièrement équipée et se fond harmonieusement dans cet ensemble. À ce niveau, une suite parentale de plus de 17m2 au thème baroque, avec une salle de bain en marbre comprenant une double vasque, une baignoire, une douche et un WC. Un WC indépendant complète ce niveau.   Le deuxième et dernier étage de la propriété dévoile un espace bureau, des rangements astucieux, ainsi qu'une magnifique suite baignée de lumière avec sa salle de bain privative. Une autre chambre spacieuse, dotée d'un espace TV privé et de son coin nuit avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, complètent cet étage.   Le sous-sol vous surprendra par sa généreuse superficie ainsi qu'une cave à vin entièrement aménagée.   À l'extérieur, sur un terrain de plus de 1350m2, découvrez un vaste garage, une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour profiter de la terrasse et du jardin. Une annexe à réhabiliter ouvre la porte à des possibilités infinies, qu'il s'agisse d'un investissement locatif, d'une activité Airbnb, ou de la création d'un logement indépendant.   Cette maison, rénovée avec subtilité, offre une expérience de vie exceptionnelle à chaque niveau. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite approfondie et explorer de plus près votre futur chez-vous.

  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques