Opportunité d'Investissement Locatif : Immeuble de quatre lots à Neuville-sur-Saône Neuville-sur-Saône (69250)

Explorez une opportunité exceptionnelle au cœur du centre-ville de Neuville-sur-Saône avec cet immeuble chargé d'histoire et de caractère.

Localisation idéale :

Placé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile à toutes les commodités. Niché au cœur de l'activité urbaine, il garantit à ses futurs résidents une vie pratique et dynamique, avec une multitude de boutiques, restaurants et services à proximité immédiate.

Investissement patrimonial :

Ce bâtiment ancien déborde de charme et d'authenticité. Ses parquets d'antan, ses cheminées et ses moulures en font un véritable trésor architectural. En investissant dans ce bien, vous participez à la préservation du riche patrimoine historique de Neuville-sur-Saône tout en bénéficiant d'une valorisation durable de votre investissement.

Descriptif des appartements :

- Rez-de-chaussée : Un espace polyvalent de 77,14 m², composé de 4 pièces ainsi qu'un coin réserve/sanitaires, bénéficie d'une double entrée, côté cour et côté rue de la République (rue commerçante piétonne). Idéal pour un bureau, un commerce ou un appartement. Il nécessite des travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel.

- Premier étage : Un appartement traversant est-ouest de 4 pièces et 74,14 m² avec vue sur l'église de Neuville, comprenant un séjour, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Avec ses parquets, ses cheminées et ses moulures, cet appartement offre un potentiel remarquable après rénovation.

- Deuxième étage : Un charmant appartement traversant est-ouest, 3 pièces et 73,23 m² avec vue sur l'église de Neuville et la Saône, composé d'une entrée, d'un spacieux séjour, de 2 belles chambres, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour révéler son potentiel.

- Troisième étage : Un appartement traversant est-ouest, 3 pièces avec vue sur l'église de Neuville et la Saône, d'une superficie de 72,58 m², actuellement loué. Il comprend un séjour, une cuisine indépendante et deux chambres. Loué jusqu'en mars 2025, il offre un revenu immédiat de 675 € hors charges.

Nous offrons également la possibilité d'acquérir les appartements individuellement.
Récemment rénovées, les parties communes offrent un cadre de vie agréable et sécurisé. Pour plus d'informations, contactez votre agence LC IMMOBILIER.