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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53.63 m²

Saint-Cloud (92210)

325 000 € Référence 193

A propos de ce bien

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente ce bel appartement traversant de 53,71 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Coteaux, à Saint-Cloud.

Une adresse choisie pour sa tranquillité résidentielle et sa proximité immédiate avec les écoles maternelles et élémentaires du secteur, ainsi qu’avec les collèges et lycées réputés de la commune. Les commerces du centre-ville sont accessibles à pied. La gare de Saint-Cloud dessert Paris Saint-Lazare en douze minutes par la ligne L, le tramway T2 rejoint Boulogne et La Défense.

L’appartement occupe le rez-de-chaussée d’un élégant immeuble de 1932, à la façade en pierre de taille caractéristique de l’architecture Art Déco. Traversant est-ouest, il bénéficie de la lumière du matin côté rue et d’une vue apaisante sur le jardin de la copropriété en fin de journée.

Une entrée dégagée ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, dont le volume permet d’aménager une chambre supplémentaire pour créer facilement un troisième espace. En vis-à-vis, la cuisine séparée est entièrement équipée. L’appartement se prolonge par une suite composée d’une chambre et de sa salle de bains, ouvrant sur le jardin. Une cave complète le bien.

Idéal pour un couple ou une petite famille recherchant le calme, le cachet de l’ancien et une adresse familiale à quelques minutes de Paris.

Caractéristiques de ce bien

Surface 53,63 m²
carrez 53,63 m²
séjour 15 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1932
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
exposition Est-Ouest
4 étage(s)
vue JARDIN
cave

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 395 € et 1 887 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 309 562,50 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Charges 282 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 1

Nombre de lots 7

Quote part annuelle des charges 3 400 €

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