Biens immobiliers à vendre

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente à la vente cette maison de plain-pied idéale pour famille, seniors, jeune couple etc.. à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité, située au cœur d’un lotissement résidentiel de L’Isle d’Abeau. Vous profitez ici d’un environnement paisible et parfaitement adapté à une vie de famille, tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Écoles, commerces et services sont accessibles rapidement, tout comme les axes routiers facilitant les déplacements vers Bourgoin-Jallieu, Lyon ou les zones d’activités environnantes. Le cadre, à la fois calme et pratique, offre un véritable équilibre entre vie personnelle et professionnelles. La maison prend place sur une parcelle de 528 m² au sein d’un ensemble résidentiel harmonieux, composé majoritairement de maisons individuelles. Construite en 1984 et soigneusement rénovée, elle offre aujourd’hui un cadre de vie moderne et parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Mitoyenne uniquement par le garage, elle garantit une réelle indépendance et une tranquillité appréciable au quotidien. Ce type de configuration est particulièrement recherché pour son excellent compromis entre maison individuelle et optimisation des coûts d’entretien. Entièrement de plain-pied, la maison développe environ 100 m² habitables et propose une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous découvrez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine dinatoire, entièrement rénovée, offre un espace convivial et moderne, également tourné vers le jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune équipée de rangements, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La maison dispose également de nombreux rangements supplémentaires, apportant un véritable confort au quotidien. La salle de bain, rénovée avec goût, est équipée d’une douche à l’italienne, alliant esthétique et praticité. À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le garage complète ce bien en apportant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une famille ou à un couple souhaitant s’installer dans un environnement calme, avec le confort du plain-pied et des prestations actuelles, tout en restant connecté aux principaux bassins de vie de la région.

À 5 minutes de VIENNE , votre agence LC IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble de rapport en R+2, une occasion unique pour les investisseurs. Entièrement loué, sans travaux à prévoir et offrant un potentiel exceptionnel de revalorisation locative, ce bien vous garantit un rendement immédiat et la possibilité de doubler certains loyers dès le départ des locataires. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Structure : Immeuble en R+2 composé de 8 lots répartis sur 3 niveaux •  Rez-de-chaussée : – Appartement de 43 m² – Appartement de 71 m² – Appartement de 37 m² •  Premier étage : – Appartement de 49 m² – Appartement de 59 m² – Appartement de 52 m² •  Deuxième étage : – Appartement de 55 m² avec terrasse – Appartement de 32 m² avec terrasse   État général : – Aucun travaux à prévoir – Double vitrage dans l’ensemble de l’immeuble – Chauffage individuel au gaz   Rentabilité actuelle : – Revenu annuel hors charges d'environs 42 000 € POTENTIEL DE REVALORISATION LOCATIVE : Les loyers actuels sont inférieurs aux tarifs du marché. Dès le départ des locataires, il est possible de mettre à jour les loyers pour s’aligner sur les prix actuels. Pour vous donner une idée concrète, deux des appartements ont récemment vu leur loyer passer de 350 € à plus de 650 € par mois, démontrant ainsi un potentiel de valorisation significatif.   NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ : Investisseurs, saisissez l’occasion d’acquérir un bien immédiatement rentable et doté d’un fort potentiel d’optimisation de vos revenus locatifs. Pour plus d’informations contactez-nous dès aujourd’hui !