Immeuble 379 m² 2 etage(s)

À 5 minutes de VIENNE, votre agence LC IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble de rapport en R+2, une occasion unique pour les investisseurs. Entièrement loué, sans travaux à prévoir et offrant un potentiel exceptionnel de revalorisation locative, ce bien vous garantit un rendement immédiat et la possibilité de doubler certains loyers dès le départ des locataires.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

• Structure :
  Immeuble en R+2 composé de 8 lots répartis sur 3 niveaux

  
  • Rez-de-chaussée :
  – Appartement de 43 m²
  – Appartement de 71 m²
  – Appartement de 37 m²

  • Premier étage :
  – Appartement de 49 m²
  – Appartement de 59 m²
  – Appartement de 52 m²

  • Deuxième étage :
  – Appartement de 55 m² avec terrasse
  – Appartement de 32 m² avec terrasse

   

• État général :
  – Aucun travaux à prévoir
  – Double vitrage dans l’ensemble de l’immeuble
  – Chauffage individuel au gaz

   

• Rentabilité actuelle :
  – Revenu annuel hors charges d'environs 42 000 €

POTENTIEL DE REVALORISATION LOCATIVE :

Les loyers actuels sont inférieurs aux tarifs du marché. Dès le départ des locataires, il est possible de mettre à jour les loyers pour s’aligner sur les prix actuels. Pour vous donner une idée concrète, deux des appartements ont récemment vu leur loyer passer de 350 € à plus de 650 € par mois, démontrant ainsi un potentiel de valorisation significatif.

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ :

Investisseurs, saisissez l’occasion d’acquérir un bien immédiatement rentable et doté d’un fort potentiel d’optimisation de vos revenus locatifs. Pour plus d’informations contactez-nous dès aujourd’hui !