Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Lyon (69007)

369 000 € Référence 191

A propos de ce bien

Votre agence LC Immobilier vous présente cet appartement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, à deux pas du quartier Saint-Louis et de sa place, où commerces et vie de quartier rythment le quotidien. Au sein d'une résidence sécurisée, ce T3 en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité.

L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation réalisés entre 2019 et 2025, lui permettant aujourd'hui d'offrir un intérieur soigné, sans travaux à prévoir. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans le prolongement du séjour. Le parquet massif apporte du caractère à l'ensemble, tandis que le mobilier réalisé sur mesure optimise les espaces et intègre des aménagements adaptés au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards muraux, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'agencement distingue les espaces de vie et de repos, pour un confort adapté au quotidien.

D'une superficie de 17 m², la terrasse est accessible directement depuis le séjour et la cuisine. Elle prend place au cœur du jardin d'ornement clôturé de la résidence et permet d'aménager un coin repas ou un salon d'extérieur pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Un garage situé au sous-sol, au niveau -1, est proposé en supplément au prix de 15 000 €.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence LC Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

Surface 68 m²
carrez 68 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1996
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
4 étage(s)
ascenseur
vue sur Jardin
terrasse
visiophone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 369 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 268,58 €

Taxe foncière annuelle 1 189 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 28

Nombre de lots 203

Quote part annuelle des charges 3 223,01 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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