Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56 m²

Lyon (69008)

173 000 € Référence LC86

A propos de ce bien

Votre agence LC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant appartement 3 pièces au coeur du 8eme arrondissement de Lyon. Idéalement situé au sein d'une impasse très calme et au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue des années 1960, ce bien offre un potentiel d'investissement solide pour les investisseurs avisés, ainsi qu'une parfaite opportunité d'achat pour les primo-accédants.

La partie jour vous accueille avec une belle entrée avec placards de rangements. À votre gauche, découvrez un espace de vie lumineux et accueillant, en face une cuisine séparée, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Puis une salle de bain propre et fonctionnelle

Le coin nuit se compose d'une première chambre spacieuse, garantissant ainsi, le confort et la sérénité. Elle est pourvue d'un grand placard, idéal pour le rangement.

La deuxième chambre donne sur un charmant balcon offrant un espace extérieur appréciable. Profitez de cet espace pour savourer votre café matinal.

Un WC séparé, complète l'agencement de cet appartement.

Le bien est également vendu avec un garage en box fermé ainsi qu'une grande cave.

Vendu libre de tout occupant, cette propriété est prête pour accueillir immédiatement son nouveau propriétaire ou locataire.

Profitez de la commodité d'être proche des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires pour un style de vie urbain confortable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence LC Immobilier. Saisissez cette possibilité et occasion (sauf si vous voulez dire "caractère favorable", auquel cas opportunité est acceptable).">opportunité sans attendre !

Caractéristiques de ce bien

Surface 56 m²
carrez 56 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
1er étage
4 étage(s)
vue Dégagée
cave
balcon
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 173 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 184

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