Sous-compromis
Réf : 152
DORTAN – Maison familiale de 170 m² avec jardin arboré, fort potentiel
159 000 €
DORTAN – Maison familiale de 170 m² avec jardin arboré, fort potentiel Dortan (01590)
À Dortan, commune paisible et verdoyante de l’Ain, à seulement quelques minutes d’Oyonnax et bénéficiant d’un accès rapide à l’A404, découvrez cette grande maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous profiterez d’un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services).
Édifiée sur une parcelle de 1 024 m² arborée et fleurie, cette maison de 170 m² habitables dispose d’un sous-sol complet avec garage, cave, cave à vin et pallier.
Les deux étages supérieurs présentent une configuration identique :
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Séjour lumineux ouvrant sur balcon,
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Cuisine indépendante,
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Deux grandes chambres,
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Un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire,
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Une salle d’eau ou salle de bain avec WC.
Cette disposition permet d’envisager aisément la division en deux appartements indépendants, idéale pour un projet d’investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.
La maison est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de valoriser son important potentiel.
À noter : il est possible d’acquérir également la maison voisine d’environ 140 m², édifiée sur une parcelle indépendante de 745 m² avec jardin, permettant ainsi de regrouper les deux biens pour un projet familial ou d’investissement d’envergure.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
01590
Surface habitable (m²)
170 m²
surface terrain
1 024 m²
Surface loi Carrez (m²)
140 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
arborée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Année de construction
1960
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
159 000 €
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
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